L'indice de référence des loyers publié jeudi par l'Insee est en hausse de 1,9% sur un an au troisième trimestre 2011, à 120,95, après une hausse de 1,73%
au trimestre précédent. Il s'agit là de la plus forte hausse depuis le 1er trimestre 2009 (+2.24%).
Cet indice, modifié par la loi sur le pouvoir d'achat de février 2008, correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.
Calculé sur une référence 100 au quatrième trimestre 1998, il sert de référence pour la révision des loyers d'habitation. Pour rappel un propriétaire a le droit d'appliquer cette hausse annuelle au locataire en place mais n'y est pas obligé. Afin de garder un locataire qui paie rubis sur l'ongle, ou dans les villes où le marché locatif est difficile, il est fréquent de voir le propriétaire ne pas appliquer cette hausse.
En revanche, il dispose de cinq ans pour réclamer rétroactivement ces hausses annuelles.
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