Le baromètre en synthèse :

Dans un contexte économique très chahuté, la hausse continue des prix enregistrée depuis 2009 s'est doucement arrêtée en juin 2011. Au cours du second semestre 2011, les prix ont commencé à baisser progressivement (-2,8%). 2011 n'a finalement pas été une année de très forte hausse des prix.

En 2012 :

? La fin du PTZ+ dans l'ancien et le resserrement du crédit réduisent fortement le nombre d'acheteurs solvables ;

? Le volume de transactions devrait baisser de 10 à 20% selon les zones et les types de bien ;

? Partout, les prix chuteront progressivement de 5 à 10% et les délais de commercialisation seront multipliés par deux ;

? En position de force, les acheteurs solvables reprennent la main ;

? Les vendeurs doivent adopter une stratégie de vente cohérente.

Pour Sébastien de Lafond, Président et fondateur de MeilleursAgents.com, "Au final, le marché va s'assainir et gommer certains excès des deux dernières années".