À chaque mois son record. Après avoir reculé à 3,07% en mars, les taux de crédits immobiliers se sont en moyenne établis à 3% en avril, selon les chiffres l?Observatoire Crédit Logement /CSA. Jamais par le passé, les banques françaises n'avaient accordé des crédits immobiliers à des taux aussi bas.
Cette baisse "s?appuie sur la volonté des établissements de crédit de soutenir l?activité de marchés en forte contraction, dans un climat de concurrence que le renouveau saisonnier habituel de la demande ne fait que renforcer", explique l?Observatoire Crédit Logement. "La diminution exceptionnelle du coût des ressources et le maintien des taux de sinistralité des emprunteurs à très bas niveau" ont également joué, d'après l'Observatoire.

La production de crédits reprend

Très attractive, la production de crédits reprend du poil de la bête. Depuis le début de l?année 2013, elle est en hausse de 9 % comparée aux trois mois précédents, après avoir chuté de 26,4 % en 2012. La production de crédits au premier trimestre 2013 est cependant en recul de 11,6 % en rythme annuel par rapport au très bon premier trimestre 2012.

La solvabilité de la demande se stabilise

L?amélioration des conditions de crédits permet également de stabiliser l?indicateur de "solvabilité de la demande" de l?Observatoire. Cet état de fait est à prendre avec précaution car les conditions d?octroi de prêts à l'habitat sont aujourd?hui très resserrées, ce qui, couplé au niveau élevé des prix de la pierre, exclut mécaniquement la demande des ménages aux revenus les plus modestes.

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