Pensez-vous que la loi Duflot va modifier le prix de votre loyer ? Six locataires sur 10 attendent en tout cas "un changement" de ce projet de loi sur l'encadrement des loyers, selon un sondage Ipsos, paru ce lundi 25 novembre, pour le réseau d'agences immobilières Orpi.

Les personnes interrogées y voient plusieurs effets positifs: "L'assurance de payer leur logement au juste prix" (33%), un "repère auquel se référer en cas de litige avec leur propriétaire" (13%), ou "une baisse potentielle du type de biens qui les intéresse" (13%).

23% jugent leur loyer excessif

Seuls deux locataires sur dix (21%) jugent leur loyer "peu élevé", alors que près d'un quart (23%) l'estiment "excessif". Plus de la moitié (56%) pensent qu'il est "élevé, mais supportable".

50% des propriétaires estiment en revanche qu'encadrer des loyers "ne changera rien" à leur situation. 20% craignent tout de même de "perdre (leur) liberté", mais 19% espèrent obtenir grâce à cette loi "un repère" pour fixer le prix de leur loyer.

La garantie universelle des loyers perçue comme un changement

Certains évoquent la peur d'une "perte de rentabilité" de leur bien (11%), qui pourraient les forcer à le retirer du marché de la location (11%). Des chiffres étonnamment faibles par rapport aux prédictions des professionnels de l'immobilier qui martèlent, depuis l'été dernier, que la mesure fera fuir les investisseurs locatifs.

La Garantie universelle des loyers (Gul), qui doit protéger les propriétaires des impayés en se substituant à la caution est perçue comme un changement par 68% des locataires et 75% des propriétaires.

36% des locataires et 33% des propriétaires l'assimilent à un "coût supplémentaire non négligeable dans (leur) budget". Mais ils lui prêtent aussi des bienfaits: une "garantie renforcée" (respectivement 20% et 18%) ou "un recours en cas de litige" (12% et 9%).