L'information a de quoi surprendre : Paris est la ville la moins abordable d'Europe pour les locataires, faisant ainsi pire que Londres, Moscou et Berlin. Au niveau mondial, la capitale française est même la quatrième ville la plus chère pour ses locataires, si l'on met en relation le niveau des loyers avec celui des revenus.
En effet, le site de recherche immobilière Rent Café, basé aux Etats-Unis, a publié une étude baptisée Rental Affordability in the Finest Cities around the Globe. Cette étude compare donc le montant annuel moyen des loyers sur l'ensemble du parc locatif d'une ville, avec le revenu annuel médian par foyer sur l'ensemble de ses habitants. En divisant le deuxième chiffre par le premier, elle permet de déterminer un ratio loyer/revenu. Mexico se retrouve la ville la plus chère du classement, le loyer moyen annuel représentant 60% du revenu médian des habitants. Manhattan, le cœur de New York, arrive juste derrière avec un ratio de 59%.
Source : Rent Café.
Les 30 villes de l'étude ont été sélectionnées car elles font partie du Top 30 des "Cities of Opportuny" réalisé chaque année par PwC. Dominé par Londres, ce palmarès voit Paris se classer quatrième. Et c'est donc le même rang qu'occupe la capitale française dans le classement des villes les moins abordables du monde pour les locataires. Son niveau moyen de loyer, 16.858 euros par an, est trop élevé en comparaison avec son revenu médian par foyer : 36.625 euros annuels. Cela veut dire que dans un foyer de deux personnes, l'une d'entre elles travaillerait presque exclusivement pour payer le loyer...
Londres, pourtant considérée comme une ville très coûteuse en matière de logement, est donc considérée par l'étude comme plus abordable que Paris. Neuvième ville la plus chère, elle compense un niveau moyen de loyer assez élevé (20.440 euros) par un bon niveau de revenu médian par foyer : 50.652 euros. Cela permet à son ratio de tomber à 40%, la capitale britannique faisant ainsi mieux que Mumbai, San Francisco, Singapour ou encore Lagos, capitale du Nigéria, troisième ville la moins abordable du monde pour ses locataires.
A l'autre bout du classement, c'est la ville de Kuala-Lumpur, capitale de la Malaisie, qui propose le meilleur ratio à ses habitants. Le loyer annuel moyen ne représente que 20% du revenu annuel médian par foyer. Moscou (21%) et Johannesburg (23%) s'en sortent également très bien.