Nice veut taxer les locaux vacants pour redonner vie à ses commerces
Nice veut taxer les locaux vacants pour redonner vie à ses commerces
BELPRESS/MAXPPP - FLEMAL - Jean-Luc Flémal
Nice veut taxer les locaux vacants pour redonner vie à ses commerces
BELPRESS/MAXPPP - FLEMAL - Jean-Luc Flémal
La Ville de Nice s’apprête à franchir une nouvelle étape dans sa stratégie de revitalisation commerciale. Le maire, Christian Estrosi, a annoncé la création d’une « contribution incitative sur les locaux vacants », une mesure qui sera soumise au vote du Conseil municipal du 14 novembre dans le cadre du débat d’orientation budgétaire 2026. Objectif : encourager les propriétaires à remettre sur le marché leurs biens inoccupés depuis plus de deux ans et redonner vie aux rues encore fragilisées.
Si le taux de vacance commerciale à Nice (8 %) reste inférieur à la moyenne nationale (10,64 %), la municipalité veut aller plus loin. « Chaque vitrine vide est un signal négatif pour l’attractivité d’un quartier, rappelle Christian Estrosi. À l’inverse, chaque commerce qui s’installe, c’est de l’emploi, de la vie et de la fierté pour Nice. »
La contribution, qui entrerait en vigueur en 2027, ne se veut pas punitive. Elle sera progressive (10 % de la valeur locative la première année, 15 % la seconde, 20 % à partir de la troisième) et accompagnée d’un suivi personnalisé des propriétaires concernés pendant un an. Ce dispositif vise à informer, conseiller et orienter les propriétaires vers des porteurs de projets, tout en facilitant les démarches de remise sur le marché.
Les biens en travaux, sinistrés ou proposés à un prix de marché seront exclus du champ d’application. Selon la Ville, les recettes générées seront intégralement réinvesties au profit du commerce local, notamment dans des actions d’animation et de requalification des rues commerçantes.
Cette initiative s’inscrit dans la continuité des opérations déjà engagées, comme celles menées rue Bonaparte, rue de la Liberté ou boulevard Gambetta, où la vacance a considérablement reculé. Pour la municipalité, il s’agit d’un nouvel outil au service de la vitalité économique et urbaine de la capitale azuréenne.
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