Crédit immobilier : comment emprunter malgré la hausse des taux ?

Recherche du meilleur taux pour son crédit immobilier

Influencés par le contexte géopolitique et la situation économique de l'Union européenne, les taux de crédit immobilier ont connu ces dernières années des hausses significatives. Cette évolution a rendu l'accès à l'emprunt plus complexe pour de nombreux ménages. Certains indicateurs comme l'OAT 10 ans* tendent toutefois vers la baisse, ce qui peut être un signe encourageant.

Spécialiste du rachat de crédit immobilier et du regroupement de prêts, le courtier Empruntis accompagne les nouveaux acquéreurs et les foyers souhaitant valoriser leur pouvoir d'achat. L'objectif est d'optimiser le plan de financement et de guider pour éviter les pièges tels que le surendettement, afin de concrétiser chaque projet en toute sérénité.

Les paramètres à prendre en compte avant souscription d'un crédit immobilier

Le capital emprunté comprend les fonds nécessaires à l'achat du bien immobilier et peut inclure les frais afférents, soit :

• les frais de notaire, représentant environ 7 à 8 % du prix dans l'ancien et 2 à 3 % dans le neuf ;
• les frais de l'agence immobilière, généralement compris entre 3 et 7 % du prix du bien ;
• le coût des travaux si une rénovation est prévue ;
• les frais de garantie liés à une hypothèque ou une demande de caution, etc.

Maximiser ses chances d'obtenir un prêt avantageux

Les taux varient en fonction de l'établissement choisi et de la capacité d'emprunt, c'est pourquoi le courtier compare les offres en tenant compte du profil de l'emprunteur. En s'appuyant sur ses partenariats et son expertise, le professionnel peut aider à contracter un prêt dont le taux est inférieur à 3 %. Dans chaque cas, éviter le surendettement reste une priorité.

Acquérir un bien en 2025 : une bonne idée ?

Le marché immobilier ouvre une nouvelle fenêtre d'opportunité aux acquéreurs après plusieurs années de hausse des prix et des taux d'intérêt. Contracter un nouvel emprunt ou faire racheter son ancien prêt à des taux plus bas favorise une préservation du pouvoir d'achat.

Que vous disposiez d'un apport personnel ou non, l'acquisition d'un bien immobilier et la recherche d'un emprunt au meilleur taux demandent un accompagnement sur-mesure. Les courtiers vous aident dans vos démarches et vous dirigent vers des établissements bancaires sérieux, en négociant des conditions bien adaptées à votre profil.

* Obligations assimilables au trésor d'une durée de 2 à 50 ans