Après une année exceptionnelle en 2011, le nombre des prêts immobiliers accordés a reculé de 33,1% en 2012, selon l?Observatoire Crédit Logement. Si l?année n?avait pas bien commencé, la production ne s?est pas pour autant ressaisie durant l?été. L?organisme spécialisé dans la caution de prêts à l'habitat pointe la dégradation de la production de crédits immobiliers en décembre (-4,1%), comme cela est généralement habituel à cette période de l?année. Cependant, elle s'affiche en sensible recul par rapport à décembre 2011 ( -38,3 %).
Un point bas atteint en décembre 2012
Les conditions de crédits étaient pourtant très attractives. Le point bas de novembre 2010 (3,25 %) ayant été atteint. En effet, les taux des prêts immobiliers sur l'ensemble du marché (ancien, neuf et travaux) ont continué de reculer en décembre à 3,23% en moyenne contre 3,31% le mois précédent, selon les chiffres de l'Observatoire. Ce qui équivaut à un recul de "72 points de base" depuis mars 2012. "Cette baisse des taux bénéficie autant au marché du neuf (3,22 % contre 3,93 % en février) qu?à celui de l?ancien (3,23% contre 3,97 % en février) ou à celui des travaux (3,24 % en novembre contre 3,93 % en février)", ajoute Crédit Logement.
La durée moyenne des prêts en recul
La durée moyenne des prêts s?est elle établie à 208 mois en décembre 2012. Crédit Logement souligne un recul brutal de la durée constaté en avril 2012 à 200 mois contre 214 mois depuis le début de l?année 2011. Ce qui a "accompagné les difficultés d?un marché en dépression et confronté à la transformation de ses clientèles (suppression du PTZ+ dans l?ancien et recul de l?accession des ménages modestes sur tous les marchés)", commente l?organisme de caution. Depuis, les durées se sont redressées et elles semblent maintenant stabilisées dans l?ancien, soit 217 mois en moyenne depuis avril contre 226 mois en moyenne en 2011, comme dans le neuf , c'est-à-dire 226 mois en moyenne depuis avril contre 233 mois en moyenne en 2011.
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