Les ventes de logements neufs toujours déprimées fin 2013
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PARIS (Reuters) - Les ventes de logements neufs restent déprimées en France et le moindre recul des mises en chantier n'empêche pas une poursuite de la baisse des permis de construire à un rythme toujours soutenu, montrent les données publiées mardi par le ministère de l'Egalité des territoires et du Logement.
Sur les trois derniers mois de 2013, un peu moins de 21.900 réservations à la vente ont été enregistrées, en recul de 9,1% par rapport à la période correspondante de 2012 mais en hausse de près de 1.000 unités par rapport aux trois mois précédents, selon les chiffres du ministère.
Sur l'ensemble de 2013, les réservations à la vente diminuent de 1,3% par rapport à l'année précédente pour s'établir à 87.700 logements, soit un niveau très en dessous de la moyenne de 103.000 logements observée entre 2000 et 2011.
Dans le même temps, les promoteurs ont nettement réduit le volume de leurs mises en vente, tombé à 98.880 unités, en baisse de 16,8% sur l'année, précise le ministère.
Ils ont ainsi pu limiter la progression du stock de logements proposés à la vente, en hausse de 4,9% sur l'année à 100.875 unités.
"Cette contraction de l'activité, observée depuis deux ans, n'affecte pas pour autant les prix des logements qui font preuve d'une forte rigidité", relève le ministère dans un communiqué ajoutant que les prix dans le logement collectif sont restés relativement stables (-0,1%) et s'élèvent à 3.870 euros le m2 sur l'année 2013.
En données corrigées des variations saisonnières et lissées, le nombre de logements mis en chantier baisse de 3,3% sur les trois mois à fin janvier par rapport aux trois mois précédents tandis que le nombre de permis de construire recule de 6,2%.
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En données brutes, le nombre de logements mis en chantier s'élève à 85.062 unités, soit une baisse de 9,2% par rapport à la période allant de novembre 2012 à janvier 2013.
Tous les secteurs sont à la baisse. Les mises en chantier de logements individuels diminuent de 11,9% (-10,9% pour les logements individuels purs, -14,0% pour les logements individuels groupés), celles de logements collectifs sont en repli de 5,9%, et celles de logements en résidence baissent de 19,1%. Cumulés sur douze mois, le nombre de logements commencés ne recule que de 2,4%, à 331.303.
Sur les trois mois à fin janvier, le nombre de permis de construire s'élève à 93.716 unités, soit une baisse de 18,0% par rapport à la période correspondante un an auparavant. Cumulés sur douze mois, le nombre de logements autorisés à la construction diminue de 15,2% à 420.452.
(Marc Joanny)
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