Les prix des logements anciens stables au 2e trimestre
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Stabilité des prix des logements anciens au 2e trimestre
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PARIS (Reuters) - Les prix des logements anciens sont restés stables (en données CVS) au deuxième trimestre en France, dans un marché encore atone et sur lequel le plan de relance du gouvernement doit encore produire ses effets.
Les prix des appartements ont diminué de 0,3% et ceux des maisons ont augmenté de 0,2%, selon l'indice Notaires-Insee publié jeudi.
En Ile-de-France, les prix des appartements ont reculé de 0,5% au deuxième trimestre et ceux des maisons de 0,6%. Sur un an, les premiers diminuent de 1,4% et les seconds de 3,3%.
En province, les prix ont augmenté de 0,2% au deuxième trimestre (-0,2% pour les appartements et +0,4% pour les maisons, soit respectivement -0,7% et -0,8% sur un an).
Après avoir augmenté quasi continuellement depuis début 2013, le volume annuel de transactions se stabilise en juin, avec 735.000 transactions sur les 12 derniers mois.
S'il est en progression de 9,2% par rapport aux 12 mois précédents, de juillet 2012 à juin 2013, le volume des transactions se tasse, notamment en Ile-de-France.
"L'activité se consolide à bas niveau, 13% en dessous d'un deuxième trimestre moyen des dix dernières années", soulignent les notaires franciliens dans leur note de conjoncture.
"Le faible niveau des taux d'intérêt a constitué le seul ressort véritablement susceptible de faciliter l'activité", soulignent-ils, tout en déplorant que l'accès au crédit ne soit pas toujours simple.
Les notaires franciliens estiment ainsi que le marché fait du "sur-place" avec une correction des prix "modérée", d'autant que la conjoncture pèse sur les volontés d'achat.
"La demande reste bridée par un contexte économique et social peu favorable et très anxiogène", disent-ils.
Les notaires misent sur un regain d'activité chez les investisseurs, qui ont été les principaux bénéficiaires du plan de relance du logement annoncé fin août avec la modification du dispositif de réduction d'impôts pour l'investissement locatif ou les abattements exceptionnels sur les plus-values.
(Jean-Baptiste Vey et Grégory Blachier, édité par Yves Clarisse)
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