Paris précède le gouvernement avec son plan logement

PARIS (Reuters) - La Ville de Paris a présenté lundi un plan pour le logement qui mise, comme celui du gouvernement, sur la simplification des normes et des règles de construction, la mise à disposition du foncier ou encore la mobilisation des locaux vides.

Avec ce projet, Paris a devancé de deux jours la ministre du Logement, Sylvia Pinel, qui doit dévoiler mercredi un plan de relance de la construction et de la rénovation afin de doper un secteur en berne.

La mairie affiche un objectif de création 10.000 logements par an, par transformation ou construction, une goutte d'eau dans celui poursuivi à l'échelle nationale même si le chiffre de 500.000 avancé en début de quinquennat semble abandonné.

Pour parvenir à ses fins, la Ville de Paris, où la situation en terme de logement est particulièrement tendue et où les prix excluent une grande partie de la population, tant de la location que de l'achat, a défini cinq piliers.

Elle veut mobiliser le foncier public et dit avoir obtenu des engagements de l'Etat, de la RATP, la SNCF ou l'AP-HP, qui possèdent toutes des terrains, lundi lors d'une conférence "Logement pour tous" qui rassemblait acteurs publics et privés.

La Ville se donne pour objectif de transformer 200.000 m2 de bureaux en logements durant la mandature "notamment dans les arrondissements déficitaires, donc ceux du centre", a dit à la presse Ian Brossat, adjoint chargé du logement.

Elle veut exploiter davantage le logement existant mais vacant et va lancer une agence "Multiloc" qui mettra en relation bailleurs et locataires potentiels, en offrant des garanties aux deux parties. Ce dispositif ciblera les classes moyennes et les jeunes actifs.

SURÉLEVER LES IMMEUBLES

Enfin, la Ville entend faciliter la construction à travers deux axes : travailler sur la surélévation des immeubles et lever des freins à la construction, à travers une révision du Plan local d'urbanisme qui devrait intervenir d'ici fin 2015.

Cette dernière mesure fait écho au choc de simplification voulu par le gouvernement et qui fera l'objet, mercredi, d'une cinquantaine de mesures dans le plan de la ministre du Logement.

Les règles d'urbanisme et leur interprétation ou leur non respect bloquent de nombreux projets qu'il soient publics, comme les immeubles de logements sur l'ancienne gare d'Auteuil, dont les travaux viennent seulement de débuter huit ans après l'acquisition du site, ou privés comme la Samaritaine, pour l'heure à l'arrêt.

"Il ne s'agit pas de remettre en cause les espaces verts, les règles sur la hauteur ou le gabarit, mais il y a beaucoup d'autres choses", a souligné l'adjoint à l'urbanisme, Jean-Louis Missika.

"Par exemple, l'obligation de faire un parking est un frein à la transformation de bureaux. Nous voulons lutter pour raccourcir les délais. Il ne s'agit pas de déréguler mais de supprimer des règles inutiles", a-t-il ajouté.

En parallèle, la Ville, qui aussi initié trois projets d'habitat participatif, va lancer un appel en vue de faire émerger des espaces "innovants" de tous types. Elle désignera en septembre une quinzaine de parcelles pour une surface totale espérée de 100.000 m2.

(Gregory Blachier, édité par Yves Clarisse)