Fort recul des prêts immobiliers en mai

PARIS (Reuters) - L'encours des prêts immobiliers a chuté de 43 milliards d'euros, à 844 milliards, en mai en France malgré des taux d'intérêt historiquement bas selon la Banque centrale européenne, un nouvel indicateur de l'atonie du secteur et une pierre dans le jardin du gouvernement.

Le plan de relance de la construction et de la rénovation annoncé la semaine dernière par la ministre du Logement Sylvia Pinel a reçu un accueil très tiède des professionnels du secteur, qui n'ont de cesse de contester la loi Alur, dont les décrets sont en cours de rédaction.

Le marché des prêts immobiliers n'avait jamais connu une telle baisse, de près de 5%, et revient ainsi à son plus bas niveau depuis octobre 2012, selon les statistiques diffusées lundi par la BCE, sur la base de chiffres recueillis par la Banque de France.

Celle-ci dévoilera ses propres chiffres, après ajustements, la semaine prochaine.

Cet indicateur est de mauvais augure pour la France, deuxième économie de la zone euro, dont la stagnation au premier trimestre est en partie imputable au recul de 2,6% de l'investissement des ménages dans l'immobilier.

Ce recul de l'encours des prêts immobiliers est d'autant plus inquiétant que les acquéreurs potentiels dont les dossiers sont solides peuvent bénéficier de taux d'intérêts historiquement bas selon l'Observatoire Crédit Logement.

Les professionnels du secteur accusent la loi pour l'Accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) d'être à l'origine du recul des ventes, notamment en raison du nombre de documents qu'il faut désormais fournir au moment de la promesse de vente.

Lors de la présentation du plan de relance de la construction, le gouvernement a laissé entendre qu'il pourrait assouplir certaines des dispositions de la loi Alur.

"La collecte des pièces est extrêmement compliquée. Et puis le résultat, c'est que les promesses de vente font quasiment 650 pages contre une centaine encore six mois", affirme Laurent Vimont, président du réseau d'agences Century 21.

Selon Century 21, le temps moyen de réalisation d'une transaction est désormais de 93 jours, le plus long depuis les 96 jours atteints en 2009, lorsque la crise financière produisait ses effets les plus forts.

(Leigh Thomas, avec Gregory Blachier, édité par Yves Clarisse)