Auvergne-Rhône-Alpes : les logements vacants à la hausse

En 2015, plus de 363 000 logements sont vacants dans la région, soit 8,4% du parc total des logements. Un nouvel enjeu pour les politiques d'aménagement locales puisque ce phénomène est plus important à l'échelle régionale que nationale (7,9%).

Une tendance globale qui s'est accentuée depuis 25 ans : le nombre de logements vacants a augmenté de + 56% en 25 ans. Un constat dressé par l'Insee dans son étude de juin 2018 sur les parcs de logements en région.

L'Allier est un des départements métropolitains où ce taux est le plus élevé avec 14% de vacance. D'autres territoires, comme les Alpes, concentrent un nombre conséquent de logements vides à cause de la forte proportion de résidences secondaires - en Savoie, plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire.

Les centres-villes des grands pôles touchés

Les "grands pôles urbains" (unité urbaine offrant au moins 10 000 emplois et qui n'est pas située dans la couronne d'un autre pôle urbain) concentrent près de deux tiers de la population d'Auvergne-Rhône-Alpes.

C'est donc sans surprise que ces zones comptent un nombre de logements vacants parmi les plus élevés. Les centres-villes sont les espaces les plus touchés avec un taux de vacance de 10,2%.

Il existe toutefois des disparités entre les centres-villes des grands pôles : à Vichy, 21% des logements sont vacants, contre seulement 6% à Annecy, 7,5% à Annemasse et 8,4% à Lyon.

Pourquoi la vacance augmente-t-elle ?

Avec les centres-villes, les espaces ruraux sont parmi les plus concernés par ce phénomène, accentué dans l'ouest de la région. Près des deux tiers des communes ont ainsi vu ce chiffre augmenter entre 2010 et 2015 en Auvergne-Rhône-Alpes.

Mais ces espaces ne sont pas seulement les plus touchés par la vacance, ce sont aussi ceux où elle augmente le plus rapidement. Les "petits pôles", comme les classifie l'Insee, et leur couronne sont en recul démographique. Leur parc de logements continue malgré tout de s'accroître : le nombre de logements vides y progresse donc automatiquement.