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IMMOBILIER - La Tribune Toulouse

Toulouse. Un redémarrage de la construction immobilière observé mais...

Photo de Pierrick Merlet

Pierrick Merlet

Publié le 22 septembre 2022 à 15:45 - Mis à jour le 22 septembre 2022 à 15:56

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La construction de logements neufs sur Toulouse et sa région repart au premier semestre 2022, selon une étude émanant des promoteurs immobiliers locaux. Ce qui n'empêche pas cependant les prix au mètre carré d'exploser sur la même période. Les détails.

Est-ce le redémarrage tant attendu par la centaine de promoteurs immobiliers qui opère sur l'aire urbaine toulousaine ? Selon l'Observer de l'immobilier toulousain, une association qui analyse les tendances sur le marché immobilier du neuf à Toulouse, les mises en vente repartent de plus belle au premier semestre de l'année 2022.

Après avoir connu trois années de crise pour diverses raisons (crise sanitaire, élections municipales et nombre de recours en croissance), les promoteurs immobiliers indiquent que les mises en vente de biens sur le marché à Toulouse progressent de +17% sur les six premiers mois de l'année en cours par rapport à 2021. Avec ses 2.741 biens, cette donnée tombe à +4% en comparaison au premier semestre 2020. Mais les chiffres sont là et la satisfaction au rendez-vous du côté des professionnels.

"C'est un bon indicateur et c'est une spécificité observée à Toulouse car la tendance nationale sur la même période est de -15%", se félicite Laëtitia Vidal, la présidente de l'association qui porte la parole des promoteurs toulousains.

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Serait-ce les premiers fruits du pacte métropolitain sur la construction adopté quelques mois plus tôt par Toulouse Métropole ? Pour mémoire, cette charte engage moralement les 37 communes à prendre leur part dans le besoin de logements neufs sur le territoire face à l'annulation par le tribunal administratif du PLUi-H (le plan local d'urbanisme commun aux 37 communes de la métropole) ?

"Sincèrement, les effets de ce plan ne sont pas perceptibles dans les résultats (...) Mais Toulouse a vu beaucoup de recours débloqués par le tribunal administratif de Bordeaux tout particulièrement ces derniers, pour des programmes qui étaient bloqués depuis un voire deux ans. Cela a sans doute boosté les mises en vente", estime la professionnelle du secteur.

Pierrick Merlet

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