15 % des entreprises auront besoin de locaux modulables

Le besoin en espaces modulables va-t-il se développer ?Selon une étude que nous avons réalisée en mai dernier, 15 % des entreprises interrogées prévoient de fonctionner en mode projet ces prochaines années. Ce qui se traduit par une occupation temporaire des bureaux pour des durées variant de six mois à trois ans avec des équipes en accordéon regroupées sur le même plateau. Toutefois, ce type de location d'espaces modulables réclame une certaine flexibilité du bail. Laquelle soulève des contraintes juridiques et commerciales.Comment rendre les bureaux plus flexibles ?D'abord, en privilégiant les faux planchers techniques qui facilitent la reconfiguration des postes de travail. Les câbles passant sous le plancher sont connectés à des boîtiers encastrés dans le sol ou à des multiprises intégrées directement dans le mobilier. Il faut prévoir des hauteurs de plafond minimales pour favoriser l'apport de lumière extérieure et veiller à la qualité acoustique de l'« open space » grâce à des cloisons antibruit et à des moquettes absorbantes. Pour l'éclairage, pensez au faux plafond intégrant des dalles à très basse luminescence. Surtout, il est recommandé de créer des box pour que les salariés puissent s'isoler, pour téléphoner notamment. Ainsi que des espaces de détente et de convivialité.interviewResponsable de l'équipe grands comptes au sein du département agence de Jones Lang Lasallebruno amsellem