Le centre commercial 0'Parinor bientôt sud-coréen

Le marché français de l'immobilier commercial recèlerait-il des pépites ? Force est de constater que l'intérêt pour les centres commerciaux de l'Hexagone dépasse les frontières. Le fonds de pension sud-coréen National Pension Service (NPS) a révélé qu'il allait racheter à la société foncière franco-britannique Hammerson, notamment propriétaire d'Italie 2 à Paris, une participation de 51 % dans le centre commercial O'Parinor, situé à Aulnay-sous-Bois (Seine-Saint-Denis) pour 350 milliards de wons (231 millions d'euros). Hammerson s'est borné à confirmer qu'il était « en discussions » sur le sujet. S'il parachève ce rachat, NPS, qui revendique le rang de quatrième fonds de pension mondial, détiendra à l'étranger un patrimoine immobilier estimé à environ 2,3 milliards d'euros sur un total d'actifs immobiliers évalué à 3,6 milliards. Depuis 2006, NPS s'est lancé dans une stratégie de diversification de son portefeuille et a notamment acquis le siège de la grande banque britannique HSBC à Londres pour 984 millions d'euros.assainissementHammerson pour sa part, qui a assaini sa situation financière mais affichait encore fin juin un ratio d'endettement de 67 % (à comparer à 118 % à la fin 2008), cherche à poursuivre cet assainissement et à opérer une rotation dans son portefeuille sachant qu'il a prévu d'investir 430 millions d'euros en France (dont 400 millions dans le centre commercial des Terrasses du Port à Marseille). Hammerson a fait état le 2 août d'une hausse de 7,8 % de son actif net réévalué au premier semestre mais a dit rester prudent pour l'avenir, les craintes d'une rechute de la valeur des actifs continuant de peser sur le marché. S. Sa.