I3F et Solendi créent le premier bailleur social

C'est une opération originale qui donne naissance au premier bailleur social français. Le collecteur du 1 % logement Solendi - qui est le deuxième comité interprofessionnel du logement (CIL) et compte 7.000 entreprises clientes dont des PME mais aussi de grands groupes comme Peugeot et Air France -, et le bailleur social Immobilière 3F (I3F) ont scellé jeudi 14 octobre leur rapprochement au cours d'une assemblée générale extraordinaire pour créer un nouveau groupe, fort d'un patrimoine de 195.000 logements et d'un effectif de plus de 3.000 collaborateurs. I3F devient ainsi le premier bailleur social français et le premier constructeur de logements sociaux de l'Hexagone avec une capacité de production annuelle de 6.300 logements.L'appel du secrétaire d'État au logement Benoist Apparu, il y a un an, aux 773 organismes d'HLM à se regrouper pour plus d'efficacité puis, fin mars, d'Action Logement (le nouveau nom du 1 %) à ce que des collecteurs du 1 % incluent des SA d'HLM dans leur giron, ont favorisé cette opération.Augmentation de capital d'I3FConcrètement, Solendi a apporté à I3F le patrimoine de 27.000 logements que géraient ses propres SA d'HLM, moyennant une augmentation de capital d'I3F de 47 millions d'euros souscrite par Solendi. Ce dernier, qui était déjà le premier actionnaire d'I3F avec 45,7 % du capital, en est devenu l'actionnaire majoritaire avec 72,9 %. Compte tenu d'un apport en numéraire de 20 millions d'euros, le capital social d'I3F s'élève désormais à 93 millions. Désormais, Solendi pourra offrir à ses entreprises clientes l'accès à un parc beaucoup plus étendu pour loger leurs salariés, sachant qu'il disposera d'un accès non exclusif mais privilégié à ce parc. Les deux partenaires disposent de parcs complémentaires, Solendi étant par exemple présent en Lorraine tandis qu'I3F l'est en Alsace. Ils comptent étoffer ce patrimoine pour se développer dans l'arc méditerranéen et en Languedoc-Roussillon. La réorganisation des collecteurs d'Action Logement, l'ex-1 % logement, qui ont été ramenés de 109 à 22 pour assurer une meilleure gouvernance, suscitera sans doute d'autres rapprochements entre CIL et SA d'HLM dans un souci de meilleure efficacité pour répondre aux besoins des entreprises qui doivent loger leurs salariés. Sophie SanchezSolendi, qui était déjà le premier actionnaire d'I3F avec 45,7 % du capital, est devenu l'actionnaire majoritaire avec 72,9 %.