Accor vend de l'immobilier

hôtellerieDans un marché des transactions sur l'immobilier hôtelier au point mort faute de financements, Accor vient de signer une cession record pour l'année 2009. Le groupe dirigé par Gilles Pélisson revend les murs de 158 hôtels F1 en France, sa gamme très économique. Le montant de la transaction s'élève à 272 millions d'euros. Les actifs ont été placés auprès d'investisseurs institutionnels français, précise Accor, qui avait regroupé les murs dans un organisme de placement collectif en immobilier (OPCI).Le groupe hôtelier continuera d'exploiter les établissements. Il dispose désormais d'un bail d'une durée de 12 ans, renouvelable six fois à son initiative. Accor a dû concéder un loyer variable s'élevant à 20 % du chiffre d'affaires, ce qui s'inscrit dans la fourchette haute de ce type de contrat. Mais, en contrepartie, il ne garantit aucun minimum.Ce type d'opération immobilière s'inscrit dans la stratégie mise en place par Gilles Pélisson en vue de rendre ses coûts variables en fonction de l'activité. La Bourse a salué cette annonce (l'action a gagné 3,26 % à 39,17 euros hier). H. D.