Sandrine Allonier, responsable des études économiques chez le courtier Meilleurtaux, a répondu hier aux questions des internautes sur les problématiques du crédit immobilier, lors d'un tchat organisé sur le site Internet de « La Tribune ».Bien sûr, nombre de questions ont porté sur le niveau actuel des taux. « 4 % sur vingt ans assurance incluse est un très bon taux, quasiment le meilleur qu'on puisse obtenir aujourd'hui. Actuellement, le taux moyen sur 20 ans est de 3,8 % à 4 %, auquel il faut ajouter entre 0,25 % et 0,45 % d'assurance, selon le profil » a constaté Sandrine Allonier.Outre le taux, il faut regarder le coût de l'assurance obligatoire décès invalidité?: « Officiellement, à partir du 1er janvier 2010, un banquier sera obligé d'accepter une autre assurance emprunteur que la sienne, à condition que celle-ci propose la même couverture. Malheureusement, cette loi risque d'être difficilement applicable, car rien n'empêchera un banquier de vous proposer un taux plus élevé si vous ne choisissez pas son assurance. Prendre ou non l'assurance de la banque risque donc de rentrer dans les critères de négociation du taux. »légère baisseLe dernier critère à étudier?est l'existence ou non de pénalités de remboursement anticipé. Elles s'élèvent en général à 3 % du capital restant dû. Si elles étaient négociables à 1,5 % il y a deux ans, aujourd'hui il est difficile d'en être dispensé.Pour les prochains mois, Sandrine Allonier n'envisage pas de remontée des taux?: « Depuis un an, les banques ont baissé leur crédit de plus de 1,20 point, passant de 5,1 % à 3,8 % sur 20 ans. D'ici à la fin de l'année, les taux pourraient encore très légèrement baisser jusqu'à 3,75 %, notamment sous l'effet de la concurrence entre les banques. » n« les pénalités de remboursement anticipé sont devenues difficiles à négocier. »sandrine allonierresponsable des étudeschez meilleurtaux

latribune.fr

25 Nov 2009, 1:39

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