Augmenter ses revenus pour toucher 100 €, 200 € ou 500 de plus par mois est à la portée de presque tout le monde en 2025. Il n’existe pas de recette miracle comme peuvent le promettre certains sur les réseaux sociaux. Mais, en redirigeant leur épargne existante vers de meilleurs placements, de plus en plus de Français arrivent à se créer des rentes intéressantes. Mais comment concrètement parvenir à générer 500 euros par mois ? Quels placements choisissent ces aspirants rentiers ?
"Je touche 500 euros par mois, un complément bienvenu car je n'avais anticipé ma baisse de revenus à la retraite", le cas de Nathalie 65 ans
Nathalie, 65 ans, enseignante retraitée qui a choisi de passer sa retraite sous le soleil de Marseille, n'avait pas vraiment anticipé la baisse de revenus à la retraite. Elle en était consciente mais avait toujours éludé la question.
« Après la vente de l'appartement de ma mère décédée en 2022, il me restait environ 150 000 €. Sur les conseils de Laurent Fages, conseiller en gestion de patrimoine à La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), j'ai investi 100 000 € sur des SCPI qui me rapportent aujourd'hui environ 500 € par mois. Cela me permet de financer des petits plaisirs et de vivre plus sereinement », confie-t-elle.
Les SCPI : un placement immobilier simple et accessible
Les SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier permettent d'investir dans l'immobilier de façon indirecte. Concrètement, elles collectent des fonds auprès des investisseurs pour acquérir un patrimoine diversifié : bureaux, commerces, résidences de services... En contrepartie, les investisseurs perçoivent des loyers proportionnels à leur investissement.
Avec un rendement pouvant dépasser les 7% pour les meilleures SCPI, les SCPI s'imposent comme une solution performante, tout en présentant un risque modéré. De plus, elles offrent l'avantage d'une gestion totalement déléguée : aucun besoin de s'occuper des locataires ou de l'entretien des biens.
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Comment atteindre 500 euros par mois de revenus complémentaires ?
Pour générer 500 euros nets par mois, il faut envisager un investissement d'environ 100 000 euros dans des SCPI à un rendement moyen de 6 %.
Il est possible d'investir en une fois si vous disposez d'une somme importante mais l'on peut également le faire de façon progressive. Pour cela, il ne faut pas hésiter à faire la chasse à l'épargne peu rentable : livrets bancaires trop remplis avec des rémunérations en baisse au 1er févier 2025, vieilles assurances-vie, plan épargne entreprise disponible...
« Il faut avoir une vue d'ensemble de son épargne et se poser la question de la rentabilité de celle-ci. Dès 20 000 €, il est possible de se générer une rente d'environ 100 € par mois. Cela suppose de se poser une bonne fois pour toutes pour y réfléchir mais le pire est de ne rien faire » explique Laurent Fages, conseiller pour La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com)
Où s'informer avant d'investir ?
Avant de franchir le pas, prenez le temps de vous informer. Consultez des plateformes spécialisées dans les SCPI comme La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com). Ces derniers publient régulièrement des vidéos explicatives sur les SCPI sur Youtube mais sont également joignables directement (01.44.56.00.23). Ces experts vous guideront pour définir une stratégie adaptée à votre situation personnelle.
Les SCPI sont une solution puissante pour se constituer des revenus complémentaires, mais elles n'en restent pas moins un investissement. Analysez vos besoins, vos capacités d'épargne et votre horizon de placement avant de vous lancer. Avec une bonne stratégie, atteindre 500 euros de revenus en plus par mois est un objectif tout à fait réalisable pour beaucoup d'investisseurs.
Avec des rendements qui ont dépassé les 7% en 2024 pour les meilleures SCPI et des objectifs similaires en 2025, les SCPI sont une solution idéale pour épargner mieux.
Avertissement
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.
Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.
Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.
Comment atteindre 500 euros par mois de revenus complémentaires ?