Comment investir votre épargne ? Ou plutôt comment bien investir votre épargne ? Si cette délicate question vous taraude, c’est normal. Le très important choix des placements n’arrange pas les choses. C’est pour cela qu’il faut procéder de manière simple en investissant en immobilier mais pas dans n’importe quel type d’immobilier. La solution pour bien investir votre épargne porte un nom : les sociétés civiles de placement immobilier ou SCPI.
Pourquoi les SCPI sont-elles la meilleure solution pour investir votre épargne ?
Avant de répondre à cette question, il faut savoir ce qu'est une bonne solution pour investir votre épargne. La première considération à prendre en compte est la résilience du placement. Les SCPI investissent uniquement en immobilier. Personne ne pourra affirmer que l'immobilier n'est pas résilient.
Ensuite, une bonne solution pour investir votre épargne est l'absence de toute contrainte de gestion. En effet, vous avez mieux à faire que de passer du temps à gérer votre patrimoine. En tant que produits d'épargne immobilière assistée mutualisés, ce sont les 38 sociétés de gestion qui gèrent les SCPI de rendement et font très bien ce travail.
En outre, les SCPI sont des produits mutualisés qui permettent de limiter au minimum les risques pour les associés porteurs de parts. Mieux vaut en effet posséder 100 000 euros de parts de SCPI de rendement qu'un appartement valant autant. On ne sait jamais ce qu'il peut se passer !
Comme l'explique Gregorie Moulinier, l'un des associés-fondateurs de La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com), le premier réseau d'épargne digitale français : « L'achat de parts de SCPI de rendement constitue également une excellente solution pour investir son épargne parce que les meilleures SCPI procurent à leurs associés porteurs de parts une performance annuelle autour de 6,00 %, soit près de quatre fois plus que les contrats d'assurance-vie en fonds euros. »
Les SCPI constituent par ailleurs une bonne solution pour investir votre épargne parce qu'elles conduisent à acquérir tous types d'actifs immobiliers, qu'il s'agisse de bureaux, de murs commerciaux, de locaux d'activités, d'entrepôts, d'immobilier en lien avec la santé et l'éducation mais aussi de l'immobilier résidentiel.
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Enfin, en achetant des immeubles en dehors de nos frontières, les SCPI permettent de renforcer encore davantage la mutualisation précitée. Les SCPI européennes sont d'ailleurs actuellement les SCPI les plus courues par les investisseurs.
Voilà pourquoi les SCPI sont la meilleure solution pour investir votre épargne. Il reste à savoir comment vous devez faire pour être certain de parvenir à créer un portefeuille multi-SCPI de haute tenue.
Pourquoi devez-vous vous faire conseiller par des spécialistes des SCPI pour constituer votre portefeuille SCPI sur mesure ?
Constituer son portefeuille SCPI peut paraître simple mais ne l'est pas. Il faut y passer des heures et des heures, et ce sans l'assurance d'avoir trouvé les meilleures SCPI. Il faut en outre se documenter en permanence, donc trouver les bonnes informations au bon moment.
Mieux vaut donc faire appel à des professionnels des boucliers patrimoniaux. Parce que c'est leur unique métier, ils sauront créer des portefeuilles multi-SCPI sur mesure, au-delà des classements SCPI, en utilisant des simulateurs SCPI performants.
Ainsi que le remarque Lionel Benhamou, l'un des associés-fondateurs de La Centrale des SCPI : « L'avantage d'une société comme la nôtre est de permettre à nos clients de ne pas payer leurs parts de SCPI plus cher tout en profitant d'une qualité de service inégalée sur la durée de leur investissement. »
Si vous hésitez entre des SCPI diversifiées, telle la SCPI Immorente, gérée par Sofidy ou des SCPI thématiques telle la SCPI Pierval Santé, gérée par Euryale Asset Management ou la SCPI Activimmo, gérée par Alderan et achetant uniquement de l'immobilier logistique, il faut donc vous tourner vers des spécialistes.
L'achat de parts de SCPI de rendement permet de percevoir des rentes indexées sur l'inflation durant toute la durée de votre investissement. Il s'agit d'une solution simple et non spéculative, à l'image de l'immobilier d'investissement. Placer une partie de votre patrimoine sur les SCPI de rendement constitue donc l'un des meilleurs moyens d'augmenter votre pouvoir d'achat.
Il faut toutefois bien réfléchir à la manière dont vous constituerez votre portefeuille SCPI. D'où l'intérêt de confier ce travail à des professionnels comme ceux de La Centrale des SCPI, joignables six jours sur sept au 01.44.56.00.23, un numéro de téléphone à conserver précieusement.
Avertissement
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.
Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.
Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.
