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À Nice, le siège historique de la Caisse d’Épargne Côte d’Azur, installé au cœur de l’Arénas depuis 1990, s’apprête à entamer une profonde transformation. Plutôt qu’une reconstruction, l’établissement a choisi une réhabilitation complète de ses 10 000 m², un projet confié à l’architecte Rudy Ricciotti, connu notamment pour le Mucem à Marseille. L’objectif : adapter ce bâtiment emblématique aux usages et aux exigences environnementales des décennies à venir.
L’Arénas reste un emplacement stratégique pour la Cecaz, situé à proximité immédiate de l’aéroport, du tramway et de la future gare multimodale. La banque souhaite donc y maintenir son ancrage tout en modernisant un ensemble immobilier devenu énergivore et peu adapté aux nouveaux modes de travail. La rénovation permettra d’offrir à ses 530 collaborateurs des espaces plus modulables, plus collaboratifs et entièrement tournés vers le numérique. Au programme : open spaces repensés, bulles de travail, espaces de créativité et un rooftop de 1 200 m².
Durant les travaux, les équipes seront relogées dans des immeubles voisins afin de limiter les perturbations. Le chantier, qui prévoit de conserver l’ossature d’origine, s’inscrit dans une logique bas-carbone. La façade sera entièrement repensée pour devenir bioclimatique, équipée de brise-soleil intelligents afin de respecter les objectifs du décret tertiaire. Le recours au béton fibré ultra-haute performance et la refonte des systèmes de chauffage et de ventilation doivent également réduire significativement la consommation énergétique.
Le futur bâtiment, baptisé Lumia, sera raccordé au réseau d’eau tempérée de Dalkia, alimenté majoritairement par des énergies renouvelables grâce à la récupération de chaleur issue des eaux usées de la station Haliotis. Il intégrera aussi un système de recyclage des eaux grises destiné à l’arrosage des terrasses végétalisées.
Avec un chantier confié à plusieurs entreprises locales et un bâtiment classé BREEAM Very Good, la banque entend associer transformation durable et ancrage territorial. La livraison de Lumia est prévue pour fin 2027. Le projet mobilisera neuf entreprises régionales, la plus éloignée se trouvant à Aix-en-Provence, confirmant la volonté de la banque de faire travailler l’écosystème économique azuréen.
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