Versailles : la caserne Pion devient cité-jardin du XXIe siècle
Crédit : Ville de Versailles
L'ancienne caserne Pion à Versailles entame sa mue. Sur cette emprise militaire désaffectée, Icade dessine une cité-jardin baptisée Quartier de Gally. Parmi les enjeux du projet auxquels l’équipe a dû répondre, on compte la préservation du patrimoine bâti, son intégration paysagère soignée limitant la visibilité depuis le parc royal, et la garantie de logements diversifiés mêlant habitats collectifs et maisons de ville. Cette cité-jardin du XXIe siècle illustre l'ambition versaillaise de prolonger l'héritage des jardins historiques du parc tout proche dans l'urbanisme contemporain.
Contraintes patrimoniales et environnementales strictes
L'avis environnemental de la Mission régionale d'autorité environnementale Île-de-France (février 2019) détaille les contraintes : impact paysager mesuré, stratégie végétale ambitieuse, exiguïté des emprises bâties pour préserver les perspectives. Le permis d'aménager impose strictement ses prescriptions environnementales : concertation réglementaire, limitation des hauteurs, respect des vues patrimoniales. Le maire François de Maizières a donc travaillé à adapter le PLU pour garantir la cohérence du projet avec le style paysager versaillais. Les oppositions de défense du patrimoine ont pesé sur la genèse du projet, contraignant Icade à affiner constamment sa proposition urbaine.
Innovation durable et charte de chantier à faible impact
Le cabinet Une autre ville accompagne Icade en phase de concours sur les volets écologiques. Charte de chantier à faible impact, certifications environnementales, prescriptions écologiques, réseaux bois-énergie : le quartier vise l'exemplarité.
Nature-Art-Éducation, l'identité Gally
Le partenariat avec Deyrolle structure l'identité du quartier : nature par l'ampleur des espaces verts et la biodiversité cultivée ; art par l'intégration d'œuvres et la qualité architecturale ; éducation par les équipements publics et les espaces de transmission des savoirs. Cette trilogie différencie Gally des opérations urbaines standardisées, inscrivant le quartier dans la lignée des cités-jardins historiques qui ont marqué l'aménagement francilien au XXe siècle.
Versailles parie sur cette reconversion pour renouveler son tissu urbain sans trahir son patrimoine. L'architecte Inessa Hansch détaille la philosophie urbaine : densité maîtrisée, typologies variées, préservation des vues, intégration paysagère.
L’actualité qui compte pour vous, chaque jour dans votre boîte mail.
