Rénovation énergétique. Isolation thermique par l'extérieur d'immeubles en copropriété. (ITE)
Léna Constantin - stock.adobe.com - Lena Constantin
Le quartier du Paradis entre dans une phase décisive de sa réhabilitation thermique avec un chantier prévu sur deux ans qui ambitionne d'améliorer le confort des habitants tout en réduisant la consommation énergétique des bâtiments. Une opération stratégique pour cette commune de GPS&O confrontée aux enjeux de précarité énergétique dans son parc de logements anciens.
Un chantier échelonné en trois lots
Pour accélérer l'opération, la copropriété, détenue à 75% par le bailleur social 1001 Vies Habitat, a été découpée en trois lots, chacun confié à une entreprise distincte. Les premières installations - bases de vie et échafaudages - ont été mises en place dès septembre sur trois immeubles pilotes situés du 2 au 4 allée des Acacias, 4 allée du Moulin et du 18 au 26 allée des Marguerites. Les travaux proprement dits ont débuté début octobre 2025.
Cette organisation tripartite permet une montée en charge progressive du chantier tout en limitant les nuisances pour les résidents, qui ont été conviés à plusieurs réunions d'information en amont du démarrage.
Un investissement partagé de 32,4 millions d'euros
Le coût total de l'opération s'élève à 32 447 904 euros, répartis entre le bailleur et les copropriétaires, dont la contribution varie de 10 000 à 30 000 euros selon les cas. Un montage financier complexe qui mobilise également des aides publiques via l'OPAH-RU (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat - Renouvellement Urbain) déployée par la ville.
Ce dispositif, doté de 2,5 millions d'euros et porté par GPS&O, la Ville de Meulan, l'État et l'Anah, vise à réhabiliter les immeubles du centre-ville présentant vétusté, insalubrité ou dégradation. Il intervient spécifiquement sur la lutte contre l'habitat indigne, la réduction des factures énergétiques par l'amélioration des performances thermiques, et l'accompagnement des copropriétés fragiles ou dégradées.
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Pour les propriétaires privés concernés, un accompagnement gratuit est proposé via l'association SOLIHA Yvelines Essonne, qui mobilise chef de projet, architecte thermicien et expert en gestion de copropriété pour faciliter l'accès aux financements exceptionnels.
