Les perspectives d'Unibail-Rodamco déçoivent

Unibail-Rodamco a publié lundi soir une progression de 7,1% de son bénéfice net récurrent en 2009. Il s'élève à 9,19 euros par action. Le leader européen de l'immobilier commercial met en avant "une augmentation des loyers nets et un coût de la dette maîtrisé" pour expliquer cette performance. Une performance globalement en ligne avec les attentes.

L'actif net réévalué du groupe foncier franco-néerlandais ressort fin 2009 à 128,20 euros par action, en baisse de 2,7% par rapport au 30 juin et de 15,2% par rappport à fin 2008. Le consensus attendait 130 euros par action.

Si le marché se montre satisfait des résultats 2009, ce sont les objectifs 2010 qui pèchent. Le groupe a annoncé une croissance de son bénéfice net récurrent par action située entre zéro et 2%. Le bureau d'études Aurel parle de "guidance peu vaillante en 2010", estimant que l'entreprise "paye vraisemblablement son attentisme (justifié) face au changement de l'environnement".

Du coup, en Bourse, le titre Unibail-Rodamco chute de 6,04% à 144,80 euros pour signer la plus mauvaise performance du CAC 40. A noter enfin que le dividende 2009 a été fixé à 8 euros contre 7,50 au titre de 2008.