Frédéric Thual
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À Benet, en Vendée, l'intervention de la foncière Métropolys et de la Banque des territoires a permis de sauver la boucherie-charcuterie et de garantir l'attractivité de la commune.
maire de Benet
C'est l'une des armes déployées par la Banque des Territoires pour lutter contre la dévitalisation des communes rurales et des centres-villes des villes moyennes. Une solution pour aller là où les promoteurs rechignent à investir, et là où les collectivités (EPCI, mairies...) manquent de moyens financiers ou de savoir-faire.
Mis en œuvre avec la création de Métropolys en Vendée en septembre 2019, le déploiement des "foncières de redynamisation" s'est depuis étendu à la Loire-Atlantique et au Maine-et-Loire. « L'implantation en Mayenne est en cours. La Sarthe sera couverte en fin d'année ou début 2023. C'est la région française qui offre la plus forte densité de foncières », assure Philippe Jusserand, directeur régional de la Banque des Territoires, à ce jour, actionnaire minoritaire de sept foncières départementales (Métropolys en Vendée, Centralités 44 en Loire-Atlantique, Anjou commerce et centralités en Maine-et-Loire) mais aussi métropolitaines (Nantes, Angers, Le Mans, Saint-Nazaire).
« La SEM est essentielle dans ce montage. C'est elle qui fournit les équipes techniques pour instruire les opérations et assurer la maîtrise d'ouvrage », dit-il. La Banque des Territoire assurant, elle, en amont des projets, l'ingénierie financière, les études de faisabilité, etc., de projets entrant dans le cadre des programmes Action Cœur de Ville (ACV) et Petites Villes de Demain (PVD), mis en œuvre par le gouvernement pour revitaliser l'Hexagone. Outre des crédits de l'Etat, ces programmes permettent de solliciter des acteurs comme Action logement, l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah), entre autres.
Frédéric Thual
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