Mieux moduler le nouveau prêt à taux zéro en fonction des territoires en ciblant plus encore qu'aujourd'hui les ménages modestes et les habitants des zones tendues (Paris, Île-de-France, Paca, etc.) où les besoins de logements sont les plus criants?: c'est l'un des objectifs de la réforme des aides à l'accession à la propriété. En cela, Benoist Apparu, le secrétaire d'État au Logement qui l'a largement inspirée, a cherché à prendre en compte les différences de plus en plus accusées entre les marchés immobiliers et les difficultés, voire l'impossibilité, pour les ménages modestes d'accéder à la propriété dans ces zones. La déduction des intérêts d'emprunt immobilier ignorait ces disparités, l'aide étant identique quel que soit le lieu d'acquisition.Or, le Conseil national de l'habitat relevait récemment que, avec la crise, l'évolution des prix des logements a été très différente selon les territoires. Certains ont vu leur valeur baisser sensiblement lorsqu'ils sont éloignés des centres, peu ou mal desservis par les transports, lorsqu'il s'agit de bassins d'emploi sinistrés ou de villes moyennes où les logements locatifs neufs ont été construits en surnombre. Ailleurs, à l'inverse, les prix sont restés élevés, ont peu ou pas décru, et sont même repartis à la hausse dès le printemps 2009.« En Lorraine, en Champagne-Ardenne ou en Franche-Comté, les prix restent plutôt orientés à la baisse et le nombre de transactions demeure faible. En revanche, à Paris, le nombre de transactions a tendance à redémarrer et les prix sont orientés à la hausse », confirme Jean-François Buet, secrétaire général de la Fnaim. « Les métropoles, le littoral et les marchés frontaliers souffrent de multiples pressions. À l'inverse, il y a des déserts immobiliers dans les zones rurales », détaille Jean-Michel Guérin, directeur général de De Particulier à Particulier. Reste à savoir si la revalorisation du PTZ suffira, dans les zones tendues, à contrebalancer ces évolutions et permettra aux ménages moyens ou modestes de s'offrir enfin un logement. S. Sa.

latribune.fr

04 Août 2010, 23:23

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