Crédit immobilier : quelles garanties offre l'assurance emprunteur ?

Si vous allez souscrire un prêt immobilier, sachez que la banque accordera un prêt à condition que vous adhériez à une assurance emprunteur. Elle représente la seule garantie valable de remboursement en cas de décès ou d'invalidité.Parmi les garanties figurent le décès et l'invalidité : l'assureur rembourse au prêteur le capital restant dû. Si l'invalidité est permanente mais partielle, les garanties seront partielles. La garantie incapacité temporaire de travail est souvent exigée pour les salariés. Le fonctionnement est identique mais la couverture sera temporaire. Vous pouvez choisir d'assurer en totalité ou partiellement les mensualités, pour chacune des garanties. Bien entendu, le prix ne sera pas le même. Attention également au « délai de carence » et aux limitations de garanties. Par exemple, la garantie décès peut ne plus être active après 80 ans. Le prix de l'assurance emprunteur est fonction du montant du prêt, des garanties du contrat, de votre âge mais aussi de votre profession et, bien sûr, de votre état de santé.Comparez !Votre banque vous proposera sa propre assurance emprunteur. Depuis la loi Lagarde, la banque ne peut plus conditionner le prêt à la souscription de son contrat « maison ». Vous n'avez aucune obligation d'y souscrire. Au contraire, il est vivement conseillé de comparer les assurances emprunteur. A garanties équivalentes, vous pouvez trouver des prix très intéressants. Si vous avez déjà souscrit une assurance emprunteur et que vous en trouvez une moins cher, il est possible de résilier votre contrat à son échéance annuelle et de changer d'assureur pour réaliser des économies.