Accessibles aux particuliers depuis un peu plus d'un an, les organismes de placement collectif immobilier (OPCI) peinent à se développer. Pourtant, tout comme les SCPI, ils permettent aux épargnants d'accéder au marché de l'immobilier d'entreprise et de diversifier leurs portefeuilles. Mais contrairement à elles, leur construction fait qu'ils s'apparentent davantage à des placements boursiers. Ils doivent en effet conserver dans leur portefeuille une part plus large de produits financiers ? dont au moins 10 % de placements liquides ? et ne peuvent investir dans la pierre qu'à hauteur de 65 % au maximum. rendement très variableSelon les placements effectués par l'OPCI (qui peut acheter des actions, des obligations, des parts de foncières, des produits de trésorerie), le rendement de ce produit sera donc très variable.Autre élément à prendre en compte?: la fiscalité. Théoriquement, à la création de leur produit, les sociétés de gestion ont le choix d'opter pour une fiscalité immobilière (similaire à celles des SCPI) ou une fiscalité boursière classique. Les trois seules OPCI qui ont été agréées par l'AMF et qui sont actuellement ouvertes au grand public (écureuil Imo, Fructifrance Immobilier et La Banque Postale Immobilier) ont choisi cette seconde solution. M.P.OPCI

latribune.fr

14 Nov 2009, 1:46

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