Comme toujours la face noire de la croissance de l'économie chinoise reste l'immobilier. Et comme en 2004, la menace est réelle et ce malgré les mesures prises en novembre pour calmer le marché. En 2009, l'investissement dans le secteur affiche une hausse de 16,1 %, grâce, en grande partie, à la facilité d'accès au crédit. Selon la Banque mondiale, le secteur de la construction a ainsi été un des principaux moteurs de la croissance chinoise l'an passé. Avec pour corollaire une flambée des prix immobiliers, qui progressent actuellement au rythme annuel de 20 %. À Pékin, où le salaire moyen annuel d'un employé atteint 5.000 euros en 2008, l'achat d'un appartement d'environ 90 mètres carrés dépasse 150.000 euros. Soit l'équivalent de trente années de salaires? « Tous les indicateurs tendent vers une bulle spéculative », rapporte Andy Xie, économiste indépendant.casse-têteDe fait, le gouvernement chinois, désireux de favoriser l'accès à la propriété pour la classe moyenne, se heurte à un véritable casse-tête : les ménages chinois restent largement coupés du marché, les promoteurs ayant préféré investir dans le secteur du luxe et les prix ayant grimpé beaucoup trop rapidement. Ce problème a déjà été soulevé par le Premier ministre, Wen Jiabao, le mois dernier, et ce jeudi, le porte-parole du bureau des statistiques a admis que « les prix dans les grandes villes montaient trop vite ». Certes, en décembre, le gouvernement avait déjà pris une série de mesures pour décourager les ventes. Et cette semaine, les banques ont reçu l'ordre de restreindre le crédit. Mais selon Andy Xie, l'efficacité de ces mesures reste à démontrer. « Il ne faut pas compter sur les banques pour trouver une réponse à un problème macroéconomique. On ne donne jamais au marché une chance de s'ajuster. Il serait temps de résoudre le problème sérieusement, par exemple, en refusant d'étendre les lignes de crédit des promoteurs. » V. M.En 2009, l'investis-sement dans le secteur de l'immobilier affiche une hausse de 16,1 %.crédit photo

latribune.fr

22 Jan 2010, 11:35

Partager :