Le secteur immobilier s'est très bien comporté en 2009. Les ...

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VIF REBOND DES fonds investis dans l'immobilier En retenant, il y a un an, l'un des 87 fonds de la catégorie des fonds investis en actions immobilières et foncières, vous auriez aujourd'hui, au pire, réalisé une performance de 17,86 %. La progression moyenne s'établit à 40,04 % et celle du meilleur fonds, le Fortis L Fund Real Estate Securities Europe, à 61,13 %. Loin des sommets atteints en 2007, les indices sectoriels ont renoué avec leurs niveaux de 2003 après avoir touché un plus-bas de sept ans au début de l'année dernière. Pour l'heure, seule la moitié des pertes enregistrées en 2007 et 2008 ont été épongées, ce qui fait dire à certains gérants que les perspectives restent bonnes. En Europe, le marché immobilier britannique qui avait été particulièrement touché par la crise, a retrouvé des couleurs ces dernières semaines. Cette tendance devrait persister : « Pour les mois qui viennent, le secteur anglais devrait continuer de progresser, soutenu par le retournement du cycle de l'immobilier physique », notait récemment Nadine Glicenstein, la gérante du fonds SG Actions Immobilier (+ 40,19 %) qui ajoute néanmoins qu'« à un horizon un peu plus long, la perspective de hausse des taux peut créer un peu d'incertitude sur la reprise de hausse des valeurs, surtout en Europe continentale ».cap sur le marché chinoisÀ défaut de trouver de nouveaux relais de croissance, en Europe ou aux États-Unis, les gérants occidentaux, géographiquement diversifiés, se penchent aujourd'hui sur l'Asie. Ainsi, Patrick Brophy, gérant de Janus Global Real Estate (+ 59 %) et Jim Raelhender, aux commandes de SISF Global Property (+ 55,28 %), consacrent chacun de 10 % à 15 % de leur portefeuille au marché chinois. Quatrième de ce palmarès, le fonds CS EF (Lux) Asian Property Aberdeen (+ 55,16 %), est entièrement consacré aux marchés asiatiques. Les titres cotés à Hong Kong et en Chine continentale sont présents dans le portefeuille à hauteur d'un tiers de l'encours. L'équipe de gestion, basée à Singapour, s'intéresse également au Japon et à l'Australie, où elle se concentre sur les sociétés de gestion et de promotion immobilière.

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