« Madame la Ministre du Logement, agissez dès maintenant ! »

Madame la Ministre, imaginez ce scénario. Un pays plongé dans l'une des plus graves crises du logement depuis un siècle. Des centaines d'entreprises de toute la filière, représentant des milliers d'emplois, en mode combat depuis deux ans, alertant à corps et à cris les pouvoirs publics. En vain... Aucun Ministre du Logement pour leur répondre pendant plus de deux mois, après une valse stérile de cinq ministres depuis le début de la crise. Alors même que couve une véritable bombe sociale, avec 4,1 millions de mal-logés, 2,7 millions de ménages en attente d'un logement social (un nouveau record) et un besoin urgent de 400 à 500 000 nouveaux logements par an (on atteint à peine la moitié depuis l'an dernier). Madame la Ministre, ce scénario n'est pas celui d'une série Netflix : c'est notre quotidien. Bienvenue dans l'enfer de l'immobilier en France.

Selon la formule prêtée à Jacques Lacan, « le réel, c'est quand on se cogne ». Quand on est entrepreneur, on se cogne souvent et il ne s'agit pas de s'en plaindre. Mais faut-il pour autant se taire, avoir la crise honteuse et accepter l'absence totale de réaction des pouvoirs publics et du monde bancaire ? C'est le choix incompréhensible auquel se sont résolus la quasi-totalité des entreprises de la construction immobilière. Car une crise qui est tue, sera une crise qui tue. Or, nous comptons vivre et faire vivre notre écosystème.

Contrairement à ce que nous avons pu espérer, cette crise n'en finit pas : les ventes de logements neufs poursuivent, mois après mois, leur chute inexorable. Notre chiffre d'affaires, comme celui de nos pairs, recule brutalement. Certains chantiers doivent être arrêtés temporairement. Certains de nos fournisseurs subissent des retards de paiement. Et, comme nombre de nos confrères, nous avons dû prendre la décision la plus dure qui soit pour un entrepreneur : engager un Plan de Sauvegarde de l'Emploi afin de trouver, avec nos équipes, une voie de passage responsable pour préserver le futur de notre entreprise.

Quand on dirige une ETI, implantée dans les territoires et animée par la passion depuis plus de vingt ans, cette situation est un crève-cœur absolu. Désespérément seuls, nous livrons un combat acharné. Parce que nous croyons au rebond, nous ne lâchons rien et avons pris vigoureusement toutes les décisions qui s'imposent pour ouvrir un nouveau cycle. Ces efforts commencent à payer.

Maintenant, Madame la Ministre, c'est à vous d'agir. Le Premier ministre vous a confié un Ministère de plein exercice. Bonne nouvelle : vous semblez avoir les coudées franches pour mener enfin une vraie politique du Logement dans ce pays. Nous vous connaissons, votre expérience politique plaide pour vous. Agissez enfin !

Il vous appartient donc de déclencher dès à présent un choc de confiance. Je vous propose trois mesures immédiates, fortes : créer une catégorie de logements à TVA réduite pour construire 100 000 nouveaux logements dès 2025, interdire la vente à perte de logements sociaux par les promoteurs immobiliers et faire comprendre au monde bancaire qu'il doit accélérer la reprise du financement de l'industrie de la construction. Vous pouvez compter sur nous pour mener cette mission avec passion. Madame la Ministre, agissez. Pour certains, c'est une question de jours, pour d'autres, c'est une question de semaines.

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(*) Yoann CHOIN-JOUBERT est diplômé d'un DEA de sciences politiques de l'IEP de Rennes. Après un début de carrière au sein de PWC en qualité de consultant en organisation puis au sein du département Corporate Finance, il a créé un cabinet de consulting. En 2003, il fonde, avec Christophe de Brebisson, le groupe Realites, dont il est Président-Directeur Général.