Recevoir un capital important suite à un héritage, une vente immobilière, ou tout simplement une prime, amène à se poser la question du placement de cette somme. Lorsque le gain représente plusieurs années de revenus du foyer, l’épargnant peut vite se retrouver paralysé par la peur de perdre son argent. Que faire lorsque l’on dispose de 50 000 €, 100 000 € ou plus à placer ? Les parts de SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier sont un très bon compromis pour investir une somme d’argent importante. En quoi la SCPI se distingue-t-elle des autres possibilités d’investissements pour...
... er un gros capital ? Pourquoi la SCPI est-elle aujourd’hui le meilleur placement pour investir des gros montants ?
Pourquoi la pire erreur est de ne pas investir son argent ?
Avant de voir en détails comment placer une somme d'argent importante, il est de bon ton de rappeler que la pire erreur est certainement de céder à la paralysie et de ne pas investir. En effet, si pendant plusieurs années, l'inflation a été assez faible, au point de se faire oublier par les épargnants, la période actuelle sonne son grand retour.
L'inflation correspond tout simplement à la hausse des prix et donc à la perte du pouvoir d'achat de l'argent dans le temps. L'argent non placé va progressivement perdre de la valeur.
Investir n'est donc plus un simple choix mais un devoir pour se prémunir des effets délétères de cette inflation. Plus la somme d'argent en question est importante et plus les effets de l'inflation sont importants.
Grégorie Moulinier, fondateur de la plateforme d'épargne immobilière de La Centrale des SCPI l'explique :
« Laisser dormir 100 000 € sur un compte courant lorsque l'inflation est de 2%, c'est accepter de perdre 2000 € de pouvoir d'achat monétaire par an. Lorsqu'elle est de 3%, c'est 3000 €, et ainsi de suite. Les épargnants commencent à le comprendre et nous avons de plus en plus de clients qui investissent justement chez nous en réaction à l'inflation ».
La démonstration est implacable, il faut donc placer. Cependant, comment bien investir une grosse somme d'argent ?
Pourquoi est-il plus intéressant d'investir un gros montant sur une SCPI que sur d'autres placements ?
Lorsque l'on se retrouve avec un montant important, le réflexe est de vouloir préserver cette somme avec une idée simple : « ne pas perdre » cet argent, mais aussi en tirer un rendement satisfaisant.
C'était ainsi le fil conducteur de la réflexion de Marise P., cliente depuis 3 ans à La Centrale des SCPI, qui avait reçu 150 000 € d'indemnités suite à son départ de son entreprise pour raisons économiques à l'âge de 60 ans :
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« Cet argent représentait pour moi les économies d'une vie et j'étais hantée par l'idée de pouvoir le perdre en prenant les mauvaises décisions. J'ai pris beaucoup de temps avant de passer à l'action, je ne voulais pas risquer cet argent en bourse et mon assurance-vie ne me rapportait quasiment rien, je ne me voyais pas reverser dessus. Et c'est comme ça que je suis tombée, un peu par hasard, sur la SCPI ».
En effet, il peut être psychologiquement compliqué de gérer l'investissement d'une somme supérieure à 50 000 €. Les marchés financiers sont sujets à des fluctuations quotidiennes dont l'amplitude peut mettre à rude épreuve les nerfs des investisseurs même aguerris.
Depuis le 1er janvier, le CAC40 perd plus de 10%. Une perte qui est peut-être supportable sur des sommes modestes mais qui commence à chiffrer sur des placements plus importants. Pour Marise, cela aurait représenté une perte de 15 000 € !
Évidemment, dans une optique de résister à l'inflation et de gagner de l'argent, il faut également choisir un placement qui peut rapporter plus que l'inflation et, idéalement, sans se compliquer la vie. Exit donc les fonds en euros des assurances-vie et les livrets avec leurs rendements has been. L'immobilier en direct est devenu un vrai parcours du combattant et les déconvenues sont nombreuses.
C'est donc assez naturellement que la SCPI s'est imposée comme la meilleure alternative pour investir des sommes importantes.
Les SCPI sont des placements immobiliers qui permettent aux épargnants d'investir simplement sur un patrimoine immobilier bien diversifié et de toucher régulièrement les loyers des immeubles sans s'occuper de la gestion qui est assurée par une société dédiée, la société de gestion. Les rendements sont au rendez-vous et vont jusqu'à plus de 6% par an pour les meilleures SCPI.
La forte diversification des SCPI et leur côté immobilier leur confère une forte résilience, ce qui explique que les prix des parts des SCPI ne subissent pas de fortes variations. Ils ont plutôt tendance à suivre l'augmentation des prix de l'immobilier sur un horizon long terme. Les prix des parts de SCPI sont révisés une fois par an et ne vont donc pas changer tous les jours. En d'autres termes, la volatilité des SCPI est faible.
« Solides et très résilientes, les SCPI sont donc adaptées pour investir en une fois un montant important sans craindre de le faire au mauvais moment comme des placements boursiers. Avec un rendement pouvant aller jusqu'à 6%, la SCPI est le choix d'investissement le plus pertinent du moment face à l'inflation » explique Grégorie Moulinier de La Centrale des SCPI.
Quel est le meilleur moyen pour investir en SCPI?
Le meilleur moyen pour investir en SCPI est de le faire avec les conseils d'une plateforme indépendante spécialisée sur la SCPI comme La Centrale des SCPI (www.centraledesscpi.com / 01.44.56.00.23).
En effet, quoi de mieux que des spécialistes capables de vous parler en toute indépendance de la totalité du marché SCPI contrairement aux banques qui ne travaillent bien souvent qu'avec une ou deux SCPI sur la centaine de SCPI de rendement existantes. Sur le site de La Centrale des SCPI, vous retrouverez d'ailleurs des outils de simulation SCPI ainsi qu'un espace client dédié et des fiches SCPI.
La bonne astuce des professionnels de La Centrale des SCPI est d'ailleurs de vous créer un portefeuille mutli-SCPI afin de cibler plusieurs stratégies. Une bonne pratique essentielle lorsque l'on investit une somme d'argent importante.
Il n'a jamais été aussi essentiel de chercher à protéger son argent de l'inflation mais aussi de préparer son avenir. C'est la raison pour laquelle la SCPI rencontre un franc succès auprès des épargnants qui veulent placer des sommes importantes en recherchant un rendement attractif et une certaine sérénité d'esprit.
L'investissement dans une SCPI n'est pas garanti, tant du point de vue des dividendes perçus que de celui de la préservation du capital. Les SCPI dépendent en effet des fluctuations des marchés immobiliers.
Avant toute décision d'achat de parts de SCPI, faites-vous conseiller par un professionnel afin d'être certain(e) que ce placement correspond à votre profil patrimonial.
Enfin, comme tout investissement immobilier, tenez compte du fait que les SCPI sont des placements de long terme dont la durée de détention minimale ne saurait être inférieure à huit ans.
