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Déjà annoncé l'année dernière, le rachat du bowling center hôtel de Labège aura finalement pris un peu plus de temps que prévu, mais la procédure qui vient de se conclure permet au promoteur toulousain de lancer un projet d'envergure pour 38 M€ d'investissements. C'est l'architecte toulousain Pierre-Louis Taillandier, qui réalisera le projet avec un dépôt de permis annoncé en mars prochain.
"L'ancien bowling center hôtel sera donc rasé pour faire place à un hôtel de 105 chambres en R+5 sous enseigne d'une chaîne internationale indépendante. La vente en bloc est en cours de finalisation avec un investisseur privé", dévoile Romain Ferré, le directeur général du groupe. Le promoteur prévoit par ailleurs de construire trois bâtiments de bureaux sur 10.000 m2, dotés des deux certifications HQE et BREEAM, plutôt adaptés aux grandes entreprises, et équipés de services en pieds d'immeubles.
"Concernant ces bureaux, des discussions sont en cours avec investisseurs et locataires potentiels". Enfin, une crèche d'entreprise et un restaurant inter-entreprises viendront compléter l'ensemble sur une surface de 2.000 m2. "Avec ce programme, nous proposons des bureaux situés à seulement 400 mètres de la future station de métro Diagora et nous serons aussi tout près du centre Diagora bientôt réhabilité, c'est un excellent emplacement", décrit le directeur général.
Le promoteur prévoit de réaliser ce chantier en trois phases : l'hôtel d'abord, puis une première tranche de bureaux ainsi que la crèche et le restaurant, puis une dernière tranche de bureaux.
Ce projet constituera l'un des projets phare de Viae en 2014 avec une opération mixte de logements, bureaux, parkings et commerces sur une surface de 10.000 m2 à Bayonne. Des perspectives qui conduisent le groupe à maintenir des prévisions de chiffre d'affaires stable, autour de 70 M€ en Midi-Pyrénées et Aquitaine.
Béatrice Girard
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