Pierrick Merlet
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Toulouse tente de défricher le marché de la location immobilière.
Rémi Benoit
Le constat est sans appel. Selon Toulouse Métropole Habitat, le bailleur social de la quatrième ville de France, 42.000 dossiers pour une demande de logement social sont dans l'attente d'une réponse sur l'agglomération toulousaine. « Cela démontre bien que nous n'urbanisons pas assez », souffle amèrement Jean-Luc Moudenc, maire de Toulouse et président de la Métropole.
Selon les derniers chiffres de l'Observer, association qui regroupe les promoteurs toulousains, la situation est même alarmante : moins de 3.000 biens immobiliers neufs commercialisés en 2023, preuve que la construction immobilière est bien au ralenti.
Elle souhaite placer son mandat particulièrement sous le signe de l'innovation et du dialogue, avec les aménageurs et les collectivités. En ce sens, Toulouse Métropole vient de prendre les devants en annonçant la création de son agence immobilière sociale.
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Néanmoins, la collectivité, qui vient de créer un groupement d'intérêt public (GIP) avec quatre autres acteurs, n'a pas une idée précise du taux de logements vacants sur la métropole. « Il y a beaucoup de fantasmes sur ce sujet mais la réalité est que ce taux de vacances est très faible de par notre dynamisme démographique et économique », ajoute l'édile. En ce sens, Alis, le nom de la nouvelle agence immobilière sociale et toulousaine, vise la cinquantaine de baux signés au cours de l'année 2024. Un premier contrat de location a par ailleurs déjà été signé.
Pierrick Merlet
