Les chiffres publiés aujourd'hui par le groupement national des agents immobiliers (NAR) donnent raison au marchés financiers, qui estiment que le bas de cycle de l'immobilier sera bientôt passé. Les reventes de logements aux Etats-Unis ont en effet progressé de 0,5% en octobre par rapport à septembre, à 6,24 millions d'unités en rythme annuel.
C'est la première hausse enregistrée depuis février et elle constitue une bonne nouvelle pour les analystes du consensus recueilli par l'agence Bloomberg qui tablaient sur un recul de 0,6% à 6,14 millions d'unités. Après avoir beaucoup chuté depuis le début de l'année, les valeurs de la construction vont donc pouvoir regagner du terrain.
Les chiffres de septembre ont de plus été révisés en légère hausse à 6,21 millions d'unités contre 6,18 millions annoncés initialement. En revanche, le prix médian des logements a baissé de 2,3% par rapport à octobre à 221.000 dollars, ce qui est le troisième déclin consécutif et marque la plus forte baisse des prix sur un an jamais enregistrée par la NAR qui suit le secteur depuis 1968.
Les stocks de logements anciens sur le marché ont par ailleurs progressé de 1,9% à 3,85 millions d'unités. Il faudrait donc 7,4 mois pour les écouler au rythme des ventes enregistré en octobre. "Cela prouve que le ralentissement du marché immobilier n'est pas terminé", indique Marie-Pierre Ripert, économiste chez Ixis, qui s'attend à une nouvelle détérioration des ventes de logements neufs qui seront publiées demain. Les économistes du consensus recueilli par l'agence Bloomberg s'attendent à un fort recul de 2,3% de ces ventes.
La confiance des consommateurs recule
L'indice de confiance des consommateurs américains a déçu les attentes en reculant à 102,9 points en novembre contre 105,1 points en octobre, selon les données révisées publiées aujourd'hui par l'institut de conjoncture privé Conference Board. C'est une déception pour les analystes du consensus recueilli par l'agence Bloomberg qui tablaient sur une hausse à 106 points. A l'approche des fêtes de Noël, ce chiffre est de mauvais augure pour la consommation. "Ce sont surtout les perspectives de climat des affaires et sur le marché du travail qui ont pesé sur l'indicateur", note Marie-Pierre Ripert, chez Ixis.
