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La fermeture de Nature et Découvertes à Marseille acte le virage discount du Centre-Bourse, centre commercial du centre-ville
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C’est un nouveau coup de bambou pour le centre commercial Centre Bourse : l’enseigne Nature & Découvertes, propriété du groupe Fnac Darty, a annoncé la fermeture de cinq magasins dont quatre en région parisienne et le site marseillais. A quelques mètres du Vieux-Port, c’est un nouveau rideau qui va tomber, après ceux des Galeries Lafayette, de Sephora et de Foot Locker à la fin de l’année dernière.
Pendant que certaines fermaient petit à petit, d’autres enseignes en revanche ont ouvert et ne désemplissent pas. Action a ouvert fin mars un magasin XXL de 1 300 m², un des plus grands de France, juste en face, ironie du sort, du local commercial des Galeries Lafayette désormais vide. Ce n’est pas la seule enseigne discount qui fait le bonheur des consommateurs : Lidl s’y est également installé en 2024 et sa superficie va augmenter, ainsi que l’enseigne Normal en 2025.
Au Centre Bourse, où 6,5 millions de visiteurs se rendent chaque année, un virage se dessine peu à peu et la fermeture de Natures & Découvertes le prouve encore un peu plus : le discount devient la marque de fabrique. Face à la presse, le directeur régional de Klépierre, groupe propriétaire du centre commercial, répliquait en février dernier qu’il ne s’agissait pas de discount, « mais de répondre à un besoin de pouvoir d’achat ».
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Une vaste problématique qui traverse le centre-ville de Marseille, tiraillé entre des pouvoirs d’achat et des comportements d’achat très différents. L’ensemble du grand centre-ville accuse un taux de vacance commerciale de 20%. Lequel diminue à 11% dans le cœur de ce centre-ville. Se basant sur une étude menée auprès de 200 commerçants installés entre le centre historique et le Vieux-Port par la Chambre de commerce et d'industrie Aix-Marseille Provence, le président de cette dernière, Jean-Luc Chauvin, avait pointé du doigt l’évolution des attentes des consommateurs de la restauration au shopping en passant par la simple flânerie. « Auparavant, on venait en centre-ville pour du mono-marque. Aujourd'hui, on veut du multi-marques », révélait-il dans les colonnes de La Tribune en octobre dernier. « 80% de la fréquentation du centre-ville est constituée par les habitants de ce centre-ville, qui bénéficient d'un pouvoir d'achat faible », poursuivait-il. D’où l’évolution de l’offre du Centre Bourse qui s’adapte, in fine, à la clientèle qui l’entoure.
