À Issy-les-Moulineaux, l’immeuble Spotlight d'une superficie de 3 990 m², livré en novembre 2025, incarne une nouvelle génération de bureaux, alliant performance environnementale, flexibilité et qualité architecturale, au cœur d’un quartier en pleine mutation.Spotlight, situé au 1 rue Kléber, s’impose comme un acteur majeur du renouvellement urbain d’Issy-les-Moulineaux. Livré par AG Real Estate France et Ofi Invest Real Estate, ce bâtiment indépendant de six niveaux accueille environ 420 collaborateurs et propose des plateaux de bureaux modulables, adaptés aux usages contemporains et futurs. Son architecture atypique, inspirée du patrimoine industriel local, crée un repère visuel fort dans un quartier en transformation, à la lisière du 15e arrondissement de Paris.
Conçu pour favoriser la qualité de vie au travail, Spotlight intègre des espaces conviviaux : jardin d’hiver, serre, bibliothèque, terrasses intérieures et extérieures. Les deux niveaux de parkings souterrains et les espaces verts sur trois côtés renforcent l’attractivité du site, tandis que le socle végétalisé sépare clairement les espaces publics et privés, contribuant à une meilleure intégration urbaine.
Performance environnementale et développement durable
Spotlight se distingue par ses certifications environnementales : HQE « Exceptionnel », BREEAM « Very Good », WELL « Silver » et WIRED SCORE « Gold ». Ces labels témoignent d’une démarche forte en faveur de la durabilité, de la santé des occupants et de la connectivité numérique. L’immeuble a été conçu pour limiter les nuisances lors de sa construction et optimiser l’efficacité énergétique, avec des solutions innovantes comme le traitement de l’eau glacée pour le rafraîchissement des locaux.
En s’inscrivant dans le renouvellement urbain d’Issy-les-Moulineaux, Spotlight devient un modèle pour les futurs projets tertiaires en Île-de-France. Il illustre la capacité des promoteurs à conjuguer exigences environnementales, confort des usagers et qualité architecturale, tout en répondant aux besoins des entreprises en quête de lieux de travail modernes et durables.
