La municipalité du Val-de-Marne met en œuvre son droit de préemption commercial pour contrôler l'installation d'une nouvelle activité au 17 avenue de l'Abbé Roger Derry. Les porteurs de projet ont jusqu'au 5 janvier 2026 pour se positionner sur ce local de 48 m² situé en zone commerçante historique.Vitry-sur-Seine active l'outil juridique instauré par la loi du 2 août 2005, qui permet aux communes d'exercer un droit de préemption sur les fonds de commerce, fonds artisanaux et baux commerciaux. Une procédure validée en conseil municipal dès juin 2017 avec la création d'un périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat.
Un emplacement stratégique au cœur de l'artère commerçante
Le local de 48 m² est situé avenue de l'Abbé Roger Derry, rue commerçante historique du centre-ville entourée de commerces dynamiques. Cet emplacement de premier ordre offre une visibilité immédiate dans le flux commercial vitriot, axe structurant de la vie économique locale. Le cahier des charges et les conditions de rétrocession du droit au bail ont été approuvés par décision n°25514 lors du conseil municipal du 24 septembre 2025, formalisant le cadre d'attribution du commerce.
Des critères de sélection axés sur la diversité commerciale
La Ville entend privilégier les activités participant au renouvellement de l'offre commerciale par l'arrivée de nouveaux commerces en centre-ville ou par le renforcement d'une offre déjà existante mais insuffisante. Cette orientation vise à combler les manques identifiés dans l'appareil commercial vitriot plutôt que de multiplier des enseignes redondantes.
L'activité proposée devra participer au bien-vivre des habitants et répondre aux besoins des usagers du centre-ville en concourant à la diversité de l'appareil commercial. Elle devra s'inscrire dans la politique d'emploi visant à favoriser l'embauche locale. Un double objectif commercial et social qui traduit la volonté municipale de maîtriser le développement économique territorial. Le repreneur choisi devra exploiter ce commerce à des jours et horaires d'ouverture suffisants, garantissant ainsi l'animation continue de la rue commerçante. Cette démarche proactive illustre l'utilisation croissante par les collectivités franciliennes des outils de régulation commerciale, face aux mutations du commerce de proximité et à la pression des franchises standardisées. Le droit de préemption commercial, encore peu mobilisé il y a dix ans, devient un levier stratégique de politique d'aménagement urbain.
Date limite de dépôt des candidatures : 5 janvier 2026. Renseignements : Mairie de Vitry-sur-Seine - Service développement économique
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