Immobilier : le volume de transaction devrait baisser jusqu'à 25% selon la FNAIM en 2008

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Selon le délégué général de la Fédération nationale de l'immobilier, les agents immobiliers devraient enregistrer une baisse de 20% à 25% de leur chiffre d'affaires cette année. Les prix devraient eux reculer de 5%.

L'année 2008 s'annonce mal pour le secteur immobilier. De l'aveu même du délégué général de la Fédération nationale de l'immobilier (FNAIM) Henry Buzy-Cazaux, les agents immobiliers devraient constater une baisse "de 20 à 25%" du volume de leurs transactions à la fin de l'année par rapport à 2007.

Les "membres de la FNAIM" sont "face à un marché qui s'est beaucoup réduit. On constatera à la fin de l'année (...) de l'ordre de 20 à 25% de chiffre d'affaires en moins, de transactions en moins", a-t-il ainsi déclaré ce lundi matin sur l'antenne de la radio BFM, partenaire de La Tribune.

"On parle là des agents immobiliers, mais pour les gestionnaires, les questions de pouvoir d'achat les concernent et globalement aucune profession immobilière n'est épargnée", a-t-il ajouté. "Les entreprises résistent, elles se battent, elles apportent des services nouveaux, elles tiennent sur leurs réserves. Il est urgent que le marché redémarre".

Henry Buzy-Cazaux est d'ailleurs optimiste sur ce dernier point. Il estime que les mesures en faveur du secteur immobilier annoncées par le président Nicolas Sarkozy "laissent augurer un redémarrage dans les semaines qui viennent", soulignant cependant que "d'une manière générale c'est le moral des ménages qui doit s'améliorer".

Par ailleurs, concernant la baisse des prix de l'immobilier réclamé par le président, le délégué général a évoqué une baisse de 5% par rapport à 2007, et a affirmé que les "marges de négociations" sont réapparues au moment de la vente.

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Commentaires
a écrit le 09/10/2009 à 13:41 :
Tout simplement de la mauvaise gestion. Quand un secteur connait une telle croissance pendant 6 ans, il est anormal de voir que les entreprises ne puissent pas faire face à 2 ans de décroissance et prier que cela dure que quelques mois (on peut réver).
Beaucoup d'erreurs ont été faites (surévaluation des biens, trop de prêts, etc...), maintenant il faut assumer messieurs le cycle bas, c'est là que l'on voit les bons gestionnaires et les dirigeants clairvoyant sur leur marché.
a écrit le 09/10/2009 à 13:41 :
Scandaleux une fois de plus ces communiqués de presse FNAIM...juge et partie comment pouvez vous relayer sans vérifications leur discours...les prix sont en plus forte baisses...les chiffres publiés par la FNAIM sont ceux du début de l'année...c'est "latterissage en douceur, soit disant, tant venté ces derniers mois....la réalité est plus proche d'un krach!!!
a écrit le 09/10/2009 à 13:41 :
biensure le marche va redemarrer, le moral des francais sera au plus haut les agents immobiliers vont s'en mettre pleins les poches, tous les pigeons seront de retour.
a écrit le 09/10/2009 à 13:41 :
Buzy et son redemarrage ! N importe quoi!L immobilier va baisser encore de 20% environ de telle maniere a ce que les salaires petits et moyens puissent acquerir ou louer.La france ne sera pas une exeption par rapport a l italie l espagne l angleterre.Quand les us repartiront quand labourse repartira alors l immobilier pourra voir des jours meilleurs.Les prix de l immobilier vont baisser d encore 20%
a écrit le 09/10/2009 à 13:41 :
la vigie: nonobstant la véhémence du propos, suis d'accord avec le fond. oui les prix sont en beuacoup plus forte baisse, même sur Paris Intra-Muros on constate du -20 / -25% et pas uniquement pour des vendeurs 'pendus' par un prêt-relais.

quelques idées d'action pour redonner confiance:
1. commençons par supprimer tous les bonus des banques et recyclons ces bonus dans la bonification de prêts d'accession
2. imposons un strict contrôle des banques pour les contraindre à répercuter la baisse des taux de la BCE et la baisse corrélative des taux longs (que fait 'Miss La Relance' - P Devedjian ?)
il y en a d'autres mais je laisse la place à d'autres commentaires.
a écrit le 09/10/2009 à 13:41 :
L'immobilier est clairement surévalué: une baisse d'environ 50% des prix est à attendre. Il serait préférable qu'elle se produise rapidement afin que l'économie puisse se restabiliser et redémarrer.
a écrit le 09/10/2009 à 13:41 :
gaga : le pigeon est-il migrateur ou simplement voyageur. Dans le premier cas, on est sur qu'il reviendra. Et pourquoi reviendra-t-il ? Parce qu'il a la mémoire courte et qu'on lui expliquera que c'est pas comme la dernière fois, que c'est le meilleur placement, ?
a écrit le 09/10/2009 à 13:41 :
prévision du passé: Tout ce que la FNAIM est capable de prévoir, c'est l'année 2008! et encore, en se trompant sur la baisse de prix. Les seuls prix qui baissent peu, ce sont ceux des invendus.
a écrit le 09/10/2009 à 13:41 :
L'immobilier va baisser très fortement dans les années qui viennent, c'est une évidence. Mais il ne faut pas oublier que le chômage aussi. Donc un krack immobilier ne veut pas dire du tout la possibilité pour chacun de se loger à petit prix. Les grands gagnants seront ceux qui maintenant ont déjà beaucoup économies.
Le scénario des années 90 recommencent : les personnes qui avaient de l'argent en 1991 ont patiemment attendus l'effondrement jusqu'en 1997, ont acheté et sont maintenant imposables sur la fortune...dans l'immobilier il y a une génération de gagnant, puis une génération de perdant, puis...

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