Le quartier Nouveau Saint-Roch, programme de renouvellement urbain engagé sur le quartier de la gare à Montpellier (15 ha, en cœur de ville), se signalera par un bâtiment exceptionnel. Le Higher Roch était présenté le 19 mai : culminant à 50 mètres, le bâtiment de 17 niveaux sera réalisé par le groupement de promoteurs Pragma et Vinci Immobilier, choisis sur appel d'offres de la Ville et de la SERM en septembre 2015.
La conception du bâtiment, qui proposera 82 logements, a été confiée au cabinet d'architecture parisien Brenac & Gonzalez & Associés.
Point d'orgue du programme : deux lofts posés sur le toit et des jardins suspendus, offrant une vue jusqu'à la mer. Le bâtiment iconique se pose en rupture de forme : il tourne, aucun étage ne se superposant au précédent.
Les architectes ont décidé de n'imposer aucune autre couleur que celle de la matière brute, béton blanc pour le socle, bois pour les sous-faces des balcons et de nombreuses jardinières à garnir par les habitants pour la dimension végétale.
En pied et autour du bâtiment iconique se trouveront une dizaine de commerces et un immeuble de bureaux de sept niveaux totalisant 3 275 m² « afin de répondre aux besoins de mixité d'usage ». Sur ce socle commercial sera également érigé un immeuble de logements aidés en sept niveaux, réalisé par Arcade.
Le permis de construire du Higher Roch a été déposé et la commercialisation débutera au dernier trimestre 2017. Les travaux seront lancés au début de l'année 2018 pour une livraison prévue début 2020.
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Contrairement aux ZAC qui se créent historiquement en extension de la ville, cette vaste opération de renouvellement urbain Nouveau Saint-Roch prend vie en plein cœur de ville, sur d'anciennes friches ferroviaires.
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La reconquête de ces friches a déjà permis la construction d'un pôle d'échanges multimodal et d'un parking de 800 places. Elle prévoit à terme 1 300 logements, un parc urbain courant sur 1,2 ha, deux hôtels et près de 30 000 m² dédiés à des activités tertiaires et commerciales.
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