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Au premier semestre 2025, les volumes restent à des niveaux historiquement bas, mais les mises en vente augmentent de 70 % par rapport au premier semestre 2024, et même de 135 % pour la seule ville de Montpellier.
Cécile Chaigneau
Sur le marché du logement neuf, les frémissements sont tellement fragiles que les promoteurs immobiliers français parlent de « fausse bonne nouvelle »... Selon les derniers chiffres produits par la Cellule économique régionale de la construction (CERC) parue ce mois de septembre, le volume d'activité du bâtiment a baissé de 4,5 % en Occitanie entre 2023 et 2024.
Une chute toutefois moins marquée qu'au niveau national (- 5,6 %) mais de 7,5 % par rapport à 2019. Et encore, la région n'est-elle pas parmi les plus mal lotie, les plus forts replis concernant PACA (- 7,9 %), la Normandie (- 8,1 %) et le Centre-Val de Loire (- 8,3 %).
Le chiffre d'affaires régional a été de 15,4 milliards d'euros, répartis entre 8,5 milliards d'euros pour les travaux d'entretien-rénovation et près de 6,9 milliards pour la construction neuve.
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Mais c'est bien le segment de la construction neuve qui encaisse la baisse la plus sévère, en recul de 10,1 %. Au premier semestre 2025, les chiffres compilés par la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) Occitanie Méditerranée (ex-Languedoc-Roussillon) font état de volumes qui continuent de se réduire : si les mises en vente se stabilisent (-1% vs S1 2024), les ventes diminuent de 6 %
