Maisons Écoé crée une nouvelle offre de logements participatifs

Maisons Écoé, incubateur de projets coopératifs basé à Castelnau-le-Lez (34), annonce qu'il porte trois dossiers d'habitats groupés, à divers stades d'avancement, dans l'Hérault. Le plus mûr, situé dans la ZAC du Castelet à Clapiers, concerne un projet de 18 foyers (surface de plancher : 1 800 m2). Le chantier, confié à Eiffage, démarrera en début d'année prochaine.

Le deuxième, qui démarrera fin 2018, est un projet de 16 foyers en centre-ville de Gignac (3 000 m2, dont 1 600 en surface de plancher), et sera réalisé avec Hérault Aménagement. Le troisième, qui pourrait être réalisé dans le quartier de l'ex-EAI à Montpellier, fait l'objet de discussions qui viennent de s'ouvrir avec le groupe SERM-SA3M.

Anticiper la dépendance

Maisons Écoé se spécialise dans la construction d'habitats groupés collaboratifs destinés aux seniors. Avec cette spécificité : la mixité, car les projets peuvent aussi concerner des ménages et leurs enfants.

Maisons Écoé porte la structure juridique de ces habitats participatifs, qui sont prévus par la loi ALUR (Accès au Logement et Urbanisme Rénové) de 2014. C'est elle qui acquiert le foncier, emprunte, et donne les garanties bancaires, car "à 70 ans, il est impossible d'avoir accès au crédit", selon Marie-Odile Lamoureux-De Belly.

Les foyers sont conçus comme des appartements adaptables. Si le senior résident devient dépendant, le logement peut être "rattaché à un EHPAD de façon dématérialisée".

Un modèle appelé à se diffuser

Les trois foyers développés par Maisons Écoé sont des projets pilote, après des études préalables financées par la Caisse d'Épargne Languedoc-Roussillon et AG2R La Mondiale. La structure envisage de passer sous statut de société coopérative d'intérêt collectif (SCIC), afin d'embaucher des porteurs de projets intégrés et diffuser son offre en France et en Belgique (où elle s'appuie sur le réseau d'Accompagnement Écoé, existant depuis plus de vingt ans, et fortement implantée dans ce pays).