Béatrice Girard
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Toulouse manque de logements mais regorge de bureaux inutilisés. Le bon sens voudrait que l'on transforme les bureaux en logements.
"Cette question est légitime en effet et, sur le papier, Toulouse s'y prête. Pourtant, sur le terrain, le marché de la transformation de bureaux en logements n'en est qu'à ses débuts à Toulouse", analyse le promoteur Guillaume Carle, spécialiste de la construction d'immeubles de bureaux. Selon lui, la raison numéro un est géographique :
Actuellement, deux projets de transformation de bureaux sont en cours : il s'agit de l'ancien siège de la Caisse d'Épargne, transformé en résidence étudiante par le groupe LP Promotion, et de l'immeuble de la Chambre d'agriculture, racheté par le GIE Garonne Développement pour devenir un immeuble mixte (résidence de jeunes travailleurs et bureaux). `
Auparavant, un immeuble de 3 000 m2 datant des années 80 et appartenant à la Société Générale avait été transformé en logements par un marchand de biens aux Raisins. Mais, à part cela, les exemples manquent...
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Selon Marc Delpoux, assez peu de sites à Toulouse conviendraient à l'exercice. Compans-Cafarelli en est un, mais les mètres carrés vacants y sont peu nombreux. L'hyper-centre également, et en particulier l'immeuble le Fidélio situé Port Saint-Etienne. Ce dernier est remis en vente par Habitat Toulouse, selon une procédure de "Dataroom".
Béatrice Girard
