Pierrick Merlet
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En plein coeur de La Cartoucherie, le programme immobilier Wood'Art - La Canopée longera la ligne du tramway, à Toulouse.
icade
Dans quelques heures, la ministre déléguée au Logement, Emmanuelle Wargon, sera à Toulouse pour visiter le chantier du programme immobilier Wood'Art - La Canopée, portée par le promoteur Icade. À proximité du Zénith de Toulouse, ce programme de 13.000 m2 doit déboucher sur la construction de près de 140 logements, dont 42 sociaux, un hôtel de 100 chambres sous la forme d'une tour en bois et 2.750 m2 de commerces en pied d'immeuble.
Le projet, qui entre dans le cadre d'un concours national porté par Advibois, aura la particularité d'être composé à...76% de bois. "C'est un bois de structure, issu des forêts d'Occitanie, qui ne sera pas exposé aux intempéries", tient à rassurer le dirigeant face au vieillissement potentiel de ce matériau. Plus concrètement, le noyau des structures sera en béton, tandis que l'ossature quant à elle sera en bois, le tout enveloppé et protégé par une façade en terre cuite.
En plus d'un effort environnemental sur sa construction, les logements de Wood'Art - La Canopée bénéficieront des énergies renouvelables. Tout d'abord, ils seront rattachés au réseau de chaleur de Toulouse, mais ils bénéficieront aussi d'un parc de panneaux photovoltaïques pour alimenter leur consommation énergétique. "C'est un projet précurseur de la RE2020, soit une sorte de prototype", précise Laurent Nicolas. Et c'est bien ce qui justifie la visite à Toulouse de la ministre déléguée au Logement, Emmanuelle Wargon.
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Les promoteurs immobiliers sont vent debout contre la RE2020. Cette future norme impose aux professionnels de la construction neuve de recourir à des matériaux et à des modes constructifs qui peuvent stocker le carbone. Par exemple, des matières biosourcées, d'origine renouvelable (biomasse), végétale (bois) ou animale. "L'idée est de limiter l'émission de carbone d'un bâtiment dans sa phase de construction, mais aussi pendant son exploitation, par le choix des matériaux notamment. La RE2020 prend également en compte le confort d'été (température intérieure l'été sans avoir recours à la climatisation, ndlr)", confiant récemment à La Tribune, Stéphane Aubay, le président de la fédération des promoteurs immobiliers en Occitanie.
Pierrick Merlet
