Béatrice Girard
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Parcours sans faute pour Midi2i. En dix ans d'existence, la filiale immobilière régionale du groupe bancaire Caisse d'Épargne a connu une croissance continue et a largement dépassé ses objectifs initiaux. Créée au départ pour gérer les actifs de Midi Foncière, Midi2i gère désormais 7 fonds et un 8e verra le jour avant l'été.
Un chiffre pour illustrer cela ? "Nous sommes passés d'une capacité d'investissement de 300 millions d'euros à 1,2 milliard d'euros aujourd'hui", a résumé son président Pierre Cabrol à l'occasion de la présentation du bilan annuel le 25 mai.
Midi2i gère désormais un portefeuille de 270 000 m2 détenu donc par 7 foncières et réparti ainsi : 45 % de bureaux, 30 % de commerces, 13 % de locaux d'activités, 12 % autres.
En 2015, l'entreprise a réalisé 92,1 millions d'euros d'investissements, dont 30 % dans l'agglomération toulousaine, avec notamment le projet phare des futurs bureaux de Thales à Labège, qui seront livrés en novembre prochain.
Midi2i poursuit par ailleurs son déploiement dans les grandes métropoles. "Outre Toulouse, nous sommes aussi présents à Bordeaux, Rennes, Nantes, Marseille, Lyon, Grenoble, Bayonne, Paris et bientôt Lille", a décliné Jacques Boulous, le directeur général de Midi2i.
En 2015, Midi2i avait ainsi créé le fond Normandie Foncière d'une capacité d'investissement de 100 millions d'euros.
Le 10 mai dernier, un 7e fond (Foncière Valmi) a vu le jour en partenariat avec Infined, la foncière familiale d'Éric Duval. Il s'agit de la filiale du promoteur CFA Atlantique, qui porte par ailleurs à Toulouse l'opération de bureaux rue des 36 ponts.
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Le président de Midi2 prévoit d'ajouter une corde à son arc dès 2017 avec la création d'un nouveau fonds dédié aux Ehpad. "Ce fonds sera doté d'une capacité de 100 millions d'euros d'investissements. Il verra le jour avec la Caisse des Dépôts et en exclusivité avec le groupe Edenis, exploitant de résidences médicalisées séniors", détaille-t-il. Au programme : des constructions, mais aussi des rachats et des concentrations de sites dans toute la région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées.
Béatrice Girard
