C'est lors du Mipim (Marché international des professionnels de l'immobilier) de Cannes, le 15 mars 2019, que l'entreprise Stakrn a été sacrée lauréate de l'appel à projets urbains innovants "Dessine-moi Toulouse", lancé en 2018 par Toulouse Métropole. Spécialisée dans le développement de l'économie de l'esport, l'entreprise basée à Montpellier et Manchester a imaginé le projet Icone, un complexe de 16 000 m2 dédié à l'industrie de l'esport et unique en Europe. Boris Bergerot, président de la société, a endossé le rôle d'assistant à maîtrise d'usage.
"Sur ce projet, il y avait 18 sites physiques. Le promoteur Edelis GCC s'est positionné sur le site des Argoulets et souhaitait mettre en place un projet innovant autour de la thématique des jeux vidéo et de l'eSport. Ils m'ont contacté l'été dernier et nous les avons accompagné pour définir le concept, chercher les différentes thématiques, trouver les acteurs et les fédérer, mettre en place le business model, etc", raconte Boris Bergerot.
Dans le quartier des Argoulets, à Toulouse, le bâtiment de forme circulaire de 60 mètres de diamètre regroupera plusieurs acteurs de l'eSport et de la réalité virtuelle. Le projet a été conçu comme un lieu intergénérationnel ludique, mais aussi de formation où se retrouveront les professionnels, les joueurs et les curieux. Sa programmation sera composée de 40 % d'espaces de loisirs (réalité virtuelle), 31 % d'hébergement de tourisme (Coliving), 17 % de tertiaire (eSport), 10 % d'aréna (une salle de 450 places) et 2 % de commerces.
"Il y aura des activités loisirs comme des courses de drones en réalité augmentée, un simulateur de Formule 1, un escape game et un centre de réalité virtuelle. Puis nous avons une partie formation et business avec un incubateur de startups spécialisées dans l'esport et un espace de coworking. De plus, nous aurons une antenne de l'école Power House Gaming (située dans le nord-est de la France) qui proposedes formations aux métiers d'esport et à la pratique du jeu vidéo. Il y aura aussi des acteurs orientés santé comme des kinésithérapeutes, coachs, ergothérapeutes, ostéopathes etc, et également un centre de performance pour les athlètes et cyberathlètes, des logements et pour finir, des restaurants", explique le président.