Objectif News
Devenir propriétaire de son HLM séduit de plus en plus de monde, une majorité de locataires du parc social, mais aussi des particuliers du parc privé, qui ne parviennent pas à acheter sur le marché immobilier traditionnel. Entre 2004 et 2011, la vente globale de logements HLM tous produits confondus a même été multipliée par 3.
« Nous mettons en vente chaque année 2 % du parc HLM en Midi-Pyrénées. En 2011 cela a représenté 2 271 logements », observe Stéphane Carassou président de l'Union Sociale pour l'Habitat en Midi-Pyrénées.
Sur ce marché, 75 % des ventes de logements neufs et 80 % des anciens sont des T3 et des T4 et les ¾ des ventes se font en Haute-Garonne.
La demande phare concerne des logements neufs et individuels (53,3 % des ventes réalisées en 2011) et pour les acquéreurs l'économie est substantielle puisque les logements coûtent en moyenne 1 000 € de moins que sur le marché neuf traditionnel. En 2011, plus des ¾ des ventes dans le neuf se sont conclues par le biais du prêt social accession location (PSLA) à un prix moyen de 149 296 €, soit 1960€/m2.
Béatrice Girard
© Rémi Benoit
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