Cité Jardins réalise une augmentation de capital pour accélérer son développement

Vous venez d'obtenir une augmentation de capital de vos actionnaires. Quels sont vos objectifs à court terme ?

En effet, nous avons sollicité et obtenu une augmentation de capital de 6,2 M€ auprès de nos actionnaires, la Caisse d'Épargne Midi-Pyrénées et Ciléo. Cela va nous servir à développer deux axes.
Dans un premier temps, nous souhaitons développer nos offres dans les zones tendues, c'est-à-dire la métropole toulousaine. Nous sommes sur une dynamique de 200 à 250 logements produits par an et autant en livraison. Dès cette année, 52 % de notre production se fait déjà dans la métropole, l'objectif est que cela passe à 75 % dès 2016, notamment à Blagnac, Beauzelle, Castanet-Tolosan et Tournefeuille. Nous souhaitons aussi déployer nos produits à destination des publics spécifiques.
Le deuxième grand objectif est un plan de rénovation énergétique de 25 M€ qui nous permettra, à horizon 2020, de rénover 846 logements. Cette année, 218 logements sont mis en chantier dans ce cadre dans six programmes, notamment à Castanet-Tolosan.  

L'îlot vieillissement à Andromède fait partie de vos actualités cette année, comment se présente ce projet ?

Nous travaillons à Andromède sur les îlots 11 B et 11 C avec le promoteur Vinci. Il s'agit d'un programme sur lequel il nous est permis d'innover et c'est une bonne chose. Le programme compte 86 logements dont 26 logements sociaux évolutifs et adaptés au vieillissement. Le projet comprend aussi un living lab qui fonctionnera un peu comme un show-room, un lieu d'expérimentation de matériel spécifique au vieillissement, à la domotique... Ce lieu sera confié à un gestionnaire et fonctionnera en lien avec la maison intelligente de Blagnac et les industriels. C'est l'agence d'architecture ARUA qui s'est vue confier la maîtrise d'œuvre pour des travaux qui devraient démarrer fin 2015.

Vous êtes aussi présidente du groupement départemental de la Haute-Garonne de l'Union pour l'Habitat (USH). Quelle est la situation du logement social dans le département à fin 2014 ?

3 650 logements ont été produits en PLUS (prêt locatif à usage social) et en PLAI (prêt locatif aidé d'intégration) en Haute-Garonne en 2014. Le chiffre atteint 4 500 logements dans la région Midi-Pyrénées. Globalement, entre 2005 et 2014, la production a progressé de 30 % par an dans notre région. Aujourd'hui, nous tenons nos objectifs.
Nous avons enregistré par ailleurs 3 200 demandes en 2014 dans le département et, sur ce chiffre, nous notons une part importante de demandes de mutations (+ de 25 %). J'y vois deux raisons : d'une part des mutations mieux traitées et, du coup, des demandes qui s'expriment ; d'autre part, l'attractivité de notre parc.