Objectif News
Les ventes de logements neufs dégringolent, les acheteurs sont aux abonnés absents. Pour contrer cette chute, les promoteurs baissent leurs prix ! C'est le constat du site www.trouver-un-logement-neuf.com qui répertorie 3 800 programmes immobiliers neufs en vente dans toute la France.
Et en ce début d'année, c'est à Toulouse que les baisses consenties par les professionnels sont les plus significatives : -10 % entre février et mars 2013. "Nous avons mesuré les prix de vente sur les T3 car c'est la surface la plus recherchée par les acquéreurs", explique Céline Coletto de trouver-un-logement-neuf.com.
Verdict ? 210 000 €, c'est le prix moyen de vente affiché pour un T3 à Toulouse à fin mars. Un chiffre qui cache bien sûr d'importantes disparités en fonction de la localisation du bien : de 118 000 € pour un T3 situé à Bagatelle, à 440 000 € pour une adresse au centre-ville.
Actuellement, les promoteurs toulousains comptent pas moins de 110 programmes à la vente sur le site, contre 50 à Paris, 72 à Lyon ou 77 à Nantes...
"Une très forte concurrence, dans un contexte atone, c'est d'ailleurs ce qui pousse les promoteurs toulousains à baisser leurs prix", selon le site spécialisé qui impose quand même une petite nuance, "sur les six mois précédents entre octobre 2012 et février 2013, les prix des T3 avaient grimpé de 2,44 % dans la Ville rose."
Béatrice Girard
© Rémi Benoit
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